Оформление разрешений на строительство и реконструкцию. Ввод в эксплуатацию.

Виды разрешительных документов

Виды разрешительных документов и пути их получения зависят от того, к какому классу последствий относится объект.

Все объекты делятся по следующим классам последствий (ответственности):

• незначительные последствия – СС1;
• средние последствия – СС2;
• значительные последствия – СС3.

Оценивается объект только по классам последствия – незначительный (СС1), средний (СС2) и значительный (СС3).

На объекты ІІІ категории теперь распространяются требования как для ІV категории!

Объекты І и ІІ категории сложности будут относиться к классу СС1.

Объекты ІІІ и ІV категории сложности будут относиться к классу СС2.

Объекты V категории сложности будут относиться к классу СС3.

Система разрешительных процедур в строительстве:

• Уведомление о начале строительных работ для СС1;
• Отмена декларации на начало выполнения строительных работ. Декларации на начало работ отменяются (для СС2 и СС3). Начало строительных или подготовительных работ возможно после получения «Разрешения на производство работ»; (Замена декларативного принципа на разрешительный).
• Строительство объектов категорий СС2 и СС3 должно осуществляться с наличием строительной лицензии;
• Для объектов СС2 и СС3 обязательно прохождение экспертизы проектной документации;

Примеры объектов, входящих в состав СС1, СС2 и СС3:

СС1:

• Коттеджи;
• Квартиры, без вмешательства в несущие конструкции здания.
• Пристройки к квартирам;
• Кафе, рестораны, в которых постоянно находится не более 50 человек и временно не более 100;
• Складские помещения и здания;
• Производственные помещения и здания, в которых в одну смену работает не более 50 человек;
• Все сельскохозяйственные здания и сооружения;
• Многоквартирные жилые 4–х этажные дома, в которых постоянно находится до 50 человек;
• Магазины, в которых постоянно находится 50 человек, временно – 100 человек.

СС2:

• Квартиры, реконструкция которых выполняется с вмешательством в несущие конструкции здания.
• Перевод нежилых помещений или зданий в жилые;
• Кафе, рестораны, в которых постоянно находится более 50 человек;
• Производственные и складские помещения и здания, в которых в одну смену работает более 50 человек;
• Многоквартирные жилые дома;
• Спортивно–развлекательные центры;
• Торговые центры.
• Административные здания, учебные и мед учреждения, в которых постоянно находятся более 50 человек

К КЛАССУ СС3 МОГУТ БЫТЬ ОТНЕСЕНЫ ОБЪЕКТЫ:

• Памятники культурного наследия, определенные в соответствии с Законом Украины «Об охране культурного наследия»;
• Объекты повышенной опасности, идентифицированы в соответствии с Законом Украины «Об объектах повышенной опасности»;
• Жилые, общественные или многофункциональные здания высотой более 100 метров и / или с уровнем возможной опасности для здоровья и жизни людей более 400 человек, которые постоянно находятся на объекте.

Для СС3 разрешения выдает Киев.

Отнесение объекта к определенному классу последствий (ответственности) осуществляется проектной организацией по согласованию с заказчиком строительства.

Более подробную консультацию по процедуре получения разрешения на строительство Вы можете получить, обратившись к специалистам компании Спецстройпроект-1.

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Документы для ввода в эксплуатацию

В зависимости от того к какому классу последствий относится Ваше здание, помещение или сооружение, какие именно разрешительные документы Вам необходимы – выбирается один из путей получения разрешительного документа на ввод в эксплуатацию:

№ 1. СС1 без Градостроительных условий и ограничений

№ 2. СС1 с Градостроительных условий и ограничений

№ 3. СС2 без Градостроительных условий и ограничений + экспертиза + строительная лицензия.

№ 4. СС2 с Градостроительными условиями и ограничениями + экспертиза + строительная лицензия.

№5. СС3 с Градостроительными условиями и ограничениями + экспертиза + строительная лицензия + Киев.

№ 6. Коттеджи, до 500 м.кв. СС1 Стройпаспорт.

№ 7 Коттеджи, свыше 500 м.кв. СС1 с Градостроительными условиями и ограничениями

№ 8. Коттеджи. Комиссия по самовольным строениям

№ 9. Коттеджи. Постройки до 1992 г.

№ 10 Коттеджи, построенные до 9 апреля 2015 г. и сельскохозяйственные постройки СС1, построенные до 12 марта 2011 года — строительная амнистия.

. Ввод в эксплуатацию коттеджей и пристроек к частным жилым домам, свыше 500 м.кв. СС1 Градостроительные условия и ограничения.