Авторський нагляд. Під час будівництва об’єкта архітектури здійснюється авторський нагляд. Він здійснюється архітектором — автором проекту об’єкта архітектури, іншими розробниками затвердженого проекту або уповноваженими ними особами. Авторський нагляд здійснюється відповідно до законодавства та договору із замовником. У разі виявлення відхилень від проектних рішень, допущених під час будівництва об’єкта архітектури, та відмови підрядника щодо їх усунення особа, яка здійснює авторський нагляд, повідомляє про це замовника та відповідну інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю для вжиття заходів відповідно до законодавства.
Стаття 29. Об’єкти і суб’єкти авторського права на твори архітектури
Авторське право на твори архітектури в об’єктивному розумінні — це сукупність цивільно-правових норм, що регулюють суспільні відносини, пов’язані зі створенням і використанням творів архітектури, правовим статусом авторів творів архітектури, їхніми особистими немайновими і майновими правами, а також захистом цих прав.
Об’єктами авторських прав у галузі архітектурного мистецтва є: креслення, ескізи, моделі, збудовані будівлі та споруди, парки, плани населених пунктів, тобто як сам архітектурний проєкт, так і створена на його підставі документація для будівництва, а також архітектурний об’єкт.
Об’єкти архітектурної діяльності (об’єкти архітектури) — будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення, їхні комплекси, об’єкти благоустрою, садово-паркової та ландшафтної архітектури, монументального та монументально-декоративного мистецтва, території адміністративно-територіальних одиниць і населених пунктів.
Суб’єкти архітектурної діяльності — архітектори, інші особи, які беруть участь у підготовці та розробленні містобудівної документації, проєктної документації для будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будинків і споруд, благоустрою, ландшафтних і садово-паркових об’єктів, науково-дослідній і викладацькій роботі, замовники проєктів і будівництва об’єктів архітектури, підрядники на виконання проєктних і будівельних робіт, виробники будівельних матеріалів, виробів і конструкцій,
Архітектурне рішення — авторський задум щодо просторової, планувальної, функціональної організації, зовнішнього вигляду та інтер’єрів об’єкта архітектури, а також інженерного та іншого забезпечення його реалізації, викладений в архітектурній частині проєкту на всіх стадіях проєктування і зафіксований у завершеному будівництвом об’єкті.
Проєкт — документація для будівництва об’єктів архітектури, яка складається з креслень, графічних і текстових матеріалів, інженерних і кошторисних розрахунків, що визначають містобудівне, об’ємно-планувальне, архітектурне, конструктивне, технічне і технологічне рішення, вартісні показники конкретного об’єкта архітектури.
Відносини, що виникають під час створення та використання твору архітектури як об’єкта авторського права, регулюються Законом України «Про авторське право і суміжні права», цим Законом та іншими законами України.
Об’єктами авторського права на твори архітектури є архітектурні рішення об’єктів архітектури або містобудування (творів архітектури) на всіх стадіях їх проектування та будівництва.
Особа (особи), творчою працею якої (яких) створено твір архітектури, а також архітектурні рішення окремих самостійних розділів проєкту (інтер’єри приміщень, окремі будівлі або споруди архітектурних комплексів, благоустрій території тощо), вважається автором (співавторами) твору архітектури або його відповідного розділу.
Співавторами не можуть бути особи, які надають автору твору архітектури технічну, консультаційну чи організаційну допомогу або здійснюють організацію проектування та будівництва (реконструкції, реставрації, капітального ремонту), контроль за виконанням зазначених робіт.
Стаття 30. Майнові права автора твору архітектури
Майнові права автора твору архітектури, виконаного на замовлення, регулюються договором між автором і замовником проекту об’єкта архітектури або роботодавцем. Договір між автором і замовником проекту або роботодавцем повинен містити передбачені Законом України «Про авторське право і суміжні права» положення про регулювання майнових відносин у використанні творів архітектури.
Автор проєкту твору архітектури має виключне право на участь у подальшій його реалізації, якщо інше не передбачено умовами договору із замовником або роботодавцем, а також на внесення змін до незавершеного будівництвом чи збудованого об’єкта архітектури в разі зміни його функціонального призначення або реконструкції.
Використання проєкту об’єкта архітектури для реалізації допускається лише один раз, якщо інше не обумовлено договором, згідно з яким створено проєкт. Повторне застосування такого проекту та розробленої на його основі робочої документації здійснюється виключно за згодою автора з виплатою йому або його правонаступникам авторської винагороди.
Автор твору архітектури має право на одержання в установленому законом порядку авторської винагороди за його створення та використання. Майнові права автора або його правонаступника щодо проєкту та збудованого об’єкта архітектури зберігаються незалежно від зміни власника або користувача цього об’єкта.