X

Проектирование АЗС и АГЗС

Проектирование АЗС/АГЗС это очень сложный узкоспециализированный вопрос. Наша компания является одной из немногих специалистов, как по Харькову так и в целом по Украине, которые успешны в реализации данной задачи.

Мы выполняем весь комплекс работ и помогаем определить лучшую стратегию решения поставленной задачи, учитывая все нюансы и вопросы, которые могут возникнуть в процессе проектирования и постройки:

  • Помогаем в выборе земельного участка
  • Проектируем
  • Проходим экспертизу проектной документации
  • Помогаем оформить разрешительные документы на строительство и реконструкцию
  • Помогаем оформить документы на ввод в эксплуатацию уже построенного объекта и получить на него право собственности

КАК РЕАЛИЗУЕТСЯ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА АЗС/АГЗС

АЗС или АГЗС – это объекты по классу последствий СС3, а это означает, что АЗС/АГЗС – являются объектами повышенной опасности. В связи с этим есть очень жесткие требования по расположению и утвержденные нормы по расстояниям от оборудования АЗС/АГЗС до расположенных вокруг зданий и сооружений, жилых и нежилых зданий, и дорог.

Самым сложным вопросом является учесть все нормы по посадке объекта на местности. Потому что далеко не всегда есть возможность выдержать требуемые нормы расстояний.

Первым шагом, после идеи постройки в определенном месте АЗС/АГЗС или реконструкции существующего АЗС/АГЗС, является нанесение на съемку планируемых к постройке объектов и определение возможно ли на этом участке разместить то, что хочет заказчик.

Только после того как на съемке найдено место для АЗС или АГЗС, соответствующее всем пожарным и санитарным нормам, можно дальше рассматривать и вопрос оформления земельного участка, и вопрос проектирования АЗС/АГЗС.

Далеко не на всех участках возможно расположить АЗС/АГЗС, поэтому прежде чем оценить возможность реализации этой идеи, нужно выполнить все вышеперечисленные действия.

Если ситуации позволяет, то следующие шаги – это создание рабочего проекта, прохождение согласования и прохождение экспертизы проекта.

Расстояния от объектов до АЗС (складов, АГНКС и БП АЗС) в соответствии с
ДБН Б.2.2-12: 2019

Расстояния от жилых и общественных зданий до складов хранения нефти и нефтепродуктов

Противопожарные расстояния от объектов окружающей среды к сооружениям АЗС

Минимальные противопожарные расстояния от модульных АЗС с одностенными резервуарами к объектам, расположенным вне территории АЗС

Минимальные противопожарные расстояния от технологического оборудования, зданий и сооружений АГНКС, БП АЗС к объектам, расположенным вне территории АГНКС и БП АЗС

Минимальные противопожарные расстояния от технологического оборудования, зданий и сооружения АГНКС и БП АЗС к зданиям, сооружениям автотранспортного предприятия, на территории которого она размещается

Необходимо учитывать, что с момента проектирования до момента получения разрешения на строительство АЗС/АГЗС – срок от 6 месяцев

Порядок действий по подготовке необходимой документации по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию АЗС и АГЗС:

Действия Кто делает
Порядок действий Перечень действий Заказчик Исполнитель
1. Перечень необходимых документов Копия паспорта и идентификационного кода Собственника или регистрационные документы для Юридических лиц. +
Правоустанавливающие документы на земельный участок +
Съемка М:500 +
2. Подготовка проектной документации Рабочий проект +
Получение ТУ от МЧС +
Получение ТУ от инженерных служб +
3. Градостроительные условия и ограничения Районный архитектор +
4. Экспертиза проекта Экспертиза проекта +
5. Оформление Разрешения на начало работ в ГАСК Копия паспорта и идентификационного кода Собственника или регистрационные документы для Юридических лиц. +
Правоустанавливающие документы на земельный участок +
Градостроительные условия и ограничения
Проектная документация +
Заключение экспертизы о соответствии проектной документации
Приказ об утверждении проектной документации +
Договор подряда на строительные работы +
Договор Авторский надзор
Договор Технический надзор +
6. Подготовка к оформлению Сертификата готовности объекта к эксплуатации в ГАСК Изготовление нового Тех.Паспорта +
Предоставить копию Договора о долевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта (4% от сметной стоимости строительства) +
Предоставить квитанцию об оплате, согласно Договора Долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта (обязательные данные, вносятся в декларацию) +
Собрать исполнительную документацию по строительным работам (акты скрытых работ, акты выполненных работ, журнал авторского надзора, журнал ведения работ, сертификаты на материалы и оборудование)
7. Подготовка документов к Регистрации Сертификат о готовности (оригинал + копия)
Документы Юр. Лицо
Новый Технический паспорт (оригинал и копия заверенная печатью техника)
8. Регистрация в Регистрационной службе управления юстиции или в Нотариальной конторе +
9. Получение готового «Витяга» из Реестра недвижимого имущества +

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СЛЕДУЮЩИЕ РАЗДЕЛЫ:

  • Топогеодезическая съемка
  • Инженерно-геологические изыскания
  • Общая пояснительная записка
  • Градостроительный расчет
  • ГП (ген. план) в полном объеме
  • АР (архитектурное решение)
  • КЖ (конструкции железобетонные)
  • КМ (конструкции металлические)
  • ТХ (технологические решения)
  • ОВ (отопление, вентиляция)
  • ВК (водоснабжение, водоотведение) внутреннее
  • ЭМО (электроснабжение) внутреннее
  • Наружное электроснабжение
  • Наружные сети НВК (наружные сети водоснабжение и водоотведение)
  • Молниезащита и заземление
  • Топочная
  • Электрохимзащита
  • Проект газоснабжения
  • Сети. Связи
  • ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду)
  • Раздел инженерно-технических мероприятий по гражданской защите
  • Проект системы раннего обнаружения чрезвычайной ситуации
  • Пожарная сигнализация. МЧС
  • Идентификация объекта повышенной опасности (если нет существующего)
  • Расчет класса последствий
  • Сводный сметный расчет
  • ПОС (план организации строительства)
  • Строительная экспертиза проекта
  • Экспертиза ОВД

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АЗС. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АЗС/АГЗС

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ ОВД НЕОБХОДИМЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ:

  1. Документы на право собственности на земельный участок (или договор аренды земельного участка). Правоустанавливающие документы на земельный участок (акт землеотвода с границами территории или договор аренды земли, или др.). Кадастровый номер земельного участка.
  2. Градостроительные условия и ограничения.
  3. Инвентаризация выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух с картой-схемой источников выбросов и ситуационным планом с нанесенной санитарно-защитной зоной (ситуационная карта, карта-схема источников выбросов, таблицы характеристик источников и характеристик выбросов 2.1 и 2.2 и раздел «Особенности размещения предприятия»).
  4. Разрешение на выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух.
  5. Климатические характеристики района расположения предприятия (справка Гидрометцентра).
  6. Фоновые концентрации загрязняющих веществ (справка Гидрометцентра).
  7. Данные об источниках водоснабжения и водоотведения существующей АСЗ (если централизованное — договор на водоснабжение или ТУ на подключение; если из скважины — разрешение на спецводопользование).
  8. Данные по водоотведению (договор водоотведения или вывоз жидких отходов).
  9. Договоры на вывоз отходов и форма 1 — отходы (годовая) за предыдущий год.
  10. Проект установки (сокращение) санитарно-защитной зоны с заключением государственной санитарной службы (при наличии в случае несоблюдения СЗЗ).
  11. Идентификация объекта повышенной опасности, свидетельство о государственной регистрации объекта (объектов) повышенной опасности.
  12. Отчет по инженерно-геологических изысканий участка строительства при наличии.
  13. Технические характеристики проектируемого оборудования (паспорт оборудования).
  14. Разделы проекта: генплан чертежу, разделы водоснабжения и водоотведения, электроснабжения и др.
  15. Проект организации строительства с приложениями (машины, механизмы, строительные материалы, электроды, красящие вещества и т.д.) Ведомость демонтажа.
  16. Разделы сметной документации с расходом материалов.

НОВОСТИ В СФЕРЕ АЗС/АЗГС

^