В марте 2018 года Верховной Радой Украины было поддержано и принято решение об утверждении так называемой строительной амнистии. Такой документ дает главное преимущество – возможность узаконить самострой. Однако это возможно только в определенных случаях.

Особенности нормативно-правового акта состоят в следующем:

• Строительная амнистия может распространяться на строения, относящиеся к классу незначительных последствий – СС1. Это касается ряда помещений и сооружений, в частности:
• сооружений с ограничением площади до 300 м2;
• частных жилищ;
• дачных строений;
• построек хозяйственного назначения.

Но такие объекты под строительную амнистию, только если они были возведены при отсутствии документов, необходимых для этого, с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года.

• Легализировать самострой можно не только общественного назначения, но и сельскохозяйственного, если тот возведен до 12 марта 2011 года.

Данные сооружения и помещения легализуются только в том случае, если строение возвели согласно всем установленным требованиям и стандартам, что строительная амнистия в 2019 году подразумевает в качестве обязательного пункта. К тому же помещения должны отвечать и целевому назначению той территории, где они располагаются.

Требования, предъявляемые к объекту во время легализации

Строительная амнистия в 2018 году призвана легализировать самовольно возведенные объекты. Однако такие строения должны удовлетворять ряду следующих требований:

• Приватизированная территория там, где располагается строение. Другими словами, у участка и объекта – один и тот же владелец.
• Соответствие целевого назначения и территории. В этом случае узаконить самострой удастся максимально быстро.
• Соответствие квадратуры объекта установленной норме – если он построен в период, который предполагает строительная амнистия в 2018 году.
• Включение домов и хозяйственных сооружений в перечень объектов категории СС1 – незначительных последствий.
• Соответствие установленным требованиям и нормам, которые предусмотрены с начала строительства.
• Отсутствие разрешительного документа, дающего право на осуществление строительных работ.

Отличия между строительными амнистиями 2015 и 2018 годов

Строительная амнистия текущего года включает ряд нововведений. Так, чтобы быстро узаконить самострой, процедуру несколько упростили, и теперь для решения задачи важны такие критерии:

• увеличенный срок действия;
• соответствие территории целевому использованию;
• ограничение общей площади;
• упрощенный порядок, который одновременно не освобождает от ответственности.

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

НАКАЗ

14.12.2018  № 342

Зареєстровано в Міністерстві 
юстиції України 
27 грудня 2018 р. 
за № 1489/32941

Про затвердження Змін до Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт

Відповідно до пункту 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пункту 8 Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 квітня 2014 року № 197 (зі змінами), НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Зміни до Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03 липня 2018 року № 158, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 серпня 2018 року за № 976/32428, що додаються.
2. Департаменту містобудування, архітектури та планування територій (Білоус С.Я.), Юридичному департаменту (Чепелюк О.В.) забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України в установленому законодавством порядку.
3. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Парцхаладзе Л.Р.

Віце-прем’єр-міністр України — 
Міністр регіонального 
розвитку, будівництва 
та житлово-комунального 
господарства України Г. Зубко

ПОГОДЖЕНО: 

Голова Державної регуляторної служби України  К. Ляпіна 

Голова Державної 
архітектурно-будівельної інспекції України О. Кудрявцев

ЗАТВЕРДЖЕНО 
Наказ 
Міністерства регіонального 
розвитку, будівництва 
та житлово-комунального 
господарства України 
14 грудня 2018 року № 342

Зареєстровано в Міністерстві 
юстиції України 
27 грудня 2018 р. 
за № 1489/32941

ЗМІНИ 

до Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт

Директор Департаменту 
містобудування, архітектури 
та планування територій С. Білоус