Какие земельные участки не нужно приобретать

КАКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НЕ НУЖНО ПРИОБРЕТАТЬ
т.к. их использование для строительства или реконструкции невозможно

Ответ прост: не проработанные в части желаемой застройки
а именно :

• с учетом норм и требований к расстояниям от существующих зданий и сооружений;
• с учетом охранных зон инженерных сетей ;
• с учетом градостроительных ограничений.

Для проработки необходимо заказать топогеодезическую съемку и проработать с архитектором вопросы возможной посадки здания (пятна застройки) учитывая все нормативные расстояния и ограничения.

Подводные камни в этой ситуации это:

неточности в праве собственности на объект, расположенный на земельном участке, который хотим оформить;

• самовольные здания и сооружения (Акт обследования земельного участка в составе документов для приватизации земли);
• зонинг, как вид использования земельного участка и его застройки в соответствии с ним (обязательно получение информации и проработка возможности строительства с архитектором желаемого объекта);
• красные линии, как градостроительные ограничения в части нового строительства и реконструкции (обязательно получение информации и проработка возможности нового строительства с архитектором, т.к. пятно застройки может оказаться гораздо меньше желаемого ).