Законодавчий перелом 2022 року — еволюція ринку нерухомості України. Зміни , які вплинули на купівлю та продаж новобудов . Нові правила, нові податки, нові ризики
Мета семінару : пояснити слухачам, які законодавчі, ринкові та процедурні зміни відбулися в Україні з 2022 року, що потрібно знати покупцям, продавцям і ріелторам і юристам , щоб безпечно і вигідно проводити угоди по первинній нерухомості і землі .
Блоки семінару :
Хто з вас думає, що купує квартиру? Ні. Ви купуєте юридичну конструкцію.
Що таке спеціальне майнове право?
Що насправді Ви купуєте ? Ви купуєте не квартиру. Ви купуєте право вимагати передачу квартири після введення будинку в експлуатацію.
Після 2022 року інвестування в котлован перестало бути безподатковою спекуляцією. Це стало фінансовою операцією, яка оподатковується як дохід. Раніше на котловані заробляли. Сьогодні — платять податки. Що саме змінилося?
Нормативна податкова модель при переуступці майнового права : Які податки виникають? Яка реальна витратна частина у різних моделей інвестування ?