+38 (099) 268 3104
                                       +38 (057) 764 1441

+38 (098) 721 4627

 

 

При техническом обследовании квартир, небольших сооружений – работаем по Харькову и Харьковской области.

При техническом обследовании предприятий, промышленных комплексов и сооружений – по всей Украине 



                 Техническое обследование


Техническое обследование и заключение - 1


Согласно Приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 02.07.2016 № 2013 (действующий с 01.04.2017) принят и вступил в силу национальный стандарт ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 «Настанова обстеження будівель і споруд для визначення оцінки їх технічного стану». Этот стандарт устанавливает требования по обследованию домов, зданий, сооружений, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для определения и оценки их технического состояния.


Периодичность комплексного обследования технического состояния определяется в зависимости от назначения и возраста здания.

Обязательным является проведение технического обследования перед реконструкцией здания с целью получения данных для проектирования. Подробнее смотрите Нормы законодательства по обслуживанию объектов.

В отчет включается:

  • фото фиксация последствий и дефектов объекта недвижимости;
  • обмерочные чертежи; 
  • описательная часть объекта недвижимости;
  • выводы и рекомендации, а при необходимости расчеты и результаты инструментальных исследований;
  • документы заказчика и объекта недвижимости.



Паспортизация зданий и сооружений


В соответствии с постановлением №407 Кабмина Украины от 5 мая 1997 года для всех объектов недвижимости, а также для инженерных сетей проводится такой комплекс работ, как паспортизация зданий и сооружений.

Техническое обследование и заключение - 3Целями технического обследования являются:

  • обеспечение, надежной и безопасной эксплуатацию здания или помещения;
  • сведение к минимуму возможности возникновения аварий.


В комплекс работ входит проведение технического (экспертного) обследования зданий и сооружений, на основании данных технического обследования составляется официальное заключение с рекомендациями о надежности здания/сооружения и его конструкций, а также о возможности последующей безопасной эксплуатации, указывается степень соответствия объекта стандартам и требованиям, т. е. степень текущего состояния конструкций зданий и сооружений.

Техобследование и паспортизация зданий и сооружений проводятся, если необходимо:

  • провести обследование (плановое или обычное) и установить эксплуатационно-техническое состояние конструкционных элементов и всего здания, чтобы оценить сложившуюся на объекте ситуацию (возможно в следствии: аварии, пожара, последствия сейсмического воздействия и т. д.) и разработать рекомендации по устранению повреждений;
  • возобновить строительные работы на незавершенном объекте;
  • приобрести здание/помещение (в данном случае оценивается техническое состояние и надежность конструкции, а также выполняются расчеты затрат на ремонтно-восстановительные работы, чтобы определить эффективность инвестиций);
  • изменить функциональное назначение здания.


Несвоевременно проведенная паспортизация зданий и сооружений и отсутствие паспорта здания приводит при проверке к штрафным санкциям и остановку работы предприятия во время проверки (ГАСК, пожарной инспекции).

Паспорт технического состояния составляется и заполняется один раз, а изменения, зафиксированные в ходе последующих обследований, вносятся в данный документ в качестве дополнений. При этом указывается дата и ставится подпись владельца проверяемого объекта и лица, ответственного за выполнение обследования, по результатам которого были обнаружены изменения. Владелец объекта или руководитель предприятия/организации должен внести в паспорт дополнения в течение месяца по завершении обследования.

В случае обращения к эксперту по техническим обследованиям, с целью получения Технического заключения о состоянии конструкций здания, сооружения и помещений, необходимо предоставить определенный перечень документов:

  • копия паспорта и идентификационного кода собственника или регистрационные документы для юридических лиц;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • копию Технического паспорта.

 

Техническое обследование и заключение 


Если Вам необходимо выполнить техническое обследование жилого дома, предприятия, произвести экспертизу кровли, фундамента, лестницы, стены, перекрытий, опорных конструкций, то эксперты нашей компании могут выполнить все работы БЫСТРО И КАЧЕСТВЕННО.

 

Наша компания использует в обследовании методы разрушающего и неразрушающего контроля. Наши специалисты – имеют соответствующие квалификационные сертификаты, документы по охране труда, в том числе, и на высотные работы. Проведут обследование объектов любой высоты и сложности. Все виды работ мы производим в полном соответствии с действующими нормами Украины.

Неразрушающий контроль – это комплекс работ, который позволяет определить качество и надежность строительных конструкций. И при этом не нарушается их целостность и возможность эксплуатации.

Перед началом производятся замеры конструкций, и составляется программа детального исследования. В процессе диагностики состояния производится поиск отклонений технических характеристик от заданных нормативным документам.

По результатам составляется техническое заключение с перечнем обнаруженных дефектов. В нем также даются рекомендации по устранению дефектов в целях дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

 

                                                         Виды неразрушающего контроля и применяемые типы инструментов

Техническое обследование и заключение - 1

Метод упругого отскока

Выполняется с помощью прибора Склерометр ТС 500 предназначенного для определения прочности бетона на сжатие в диапазоне 10-60 МПа в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях по ГОСТ 22690.

 

 

Техническое обследование и заключение - 1

 


Метод импульсной индукции, контроля параметров армирования железобетонных конструкций

Выполняется с помощью прибора ПОИСК-2.6, предназначенного для:

  • определения проекций арматуры на поверхность конструкции;
  • измерения толщины защитного слоя бетона;
  • определение диаметра арматуры.

 

 

Техническое обследование и заключение - 1

Ультразвуковой контроль толщины

Выполняется с помощью прибора толщиномера ультразвукового NOVOTEST УТ-11, предназначенного для оперативного неразрушающего контроля толщины:

  • изделий из различных металлов, сплавов и других материалов при одностороннем доступе в процессе эксплуатации или изготовления;
  • стенок емкостей, труб, корпусных деталей, листов, мостовых, транспортных и других конструкций, в том числе с корродированными поверхностями, изъеденных, с накипью и т.д;
  • при одностороннем доступе к объекту контроля. 

 

 

 

Стоимость услуг рассчитывается в зависимости от объемов работ и от условий выполнения работ, общей площади объекта, поэтому окончательная цена может быть сформирована после оценки конкретно Вашей ситуации.

Перед выполнением обследования наши клиенты могут получить предварительную консультацию по следующим вопросам:

  • определение объемов работ,
  • порядок проведения обследования,
  • порядок согласовательных и других мероприятий, необходимых в соответствии с нормативной базой и законодательством Украины.
 
 
 
 

    Примерная периодичность капитального ремонта конструктивных элементов производственных зданий и инженерного оборудования

 

 

 

 

Периодичность, годы

 

 

Наименование

В нормальных условиях

В агрессивной среде и при переувлажнении

При вибрации и других динамических нагрузках

 

 

 

 

 

1

Фундаменты:

 

 

 

 

железобетонные и бетонные

от 50 до 60

от 25 до 30

от 15 до 20

 

бутовые и кирпичные

от 40 до 50

от 20 до 25

от 12 до 15

 

деревянные стулья

от 10 до 15

от 8 до 12

от 10 до 12

 

 

 

 

 

2

Стены:

 

 

 

 

каменные из штучных материалов

от 20 до 25

от 15 до 18

от 12 до 15

 

каменные облегчённой кладки

от 12 до 15

от 8 до 12

от 10 до 15

 

деревянные каркаксные и щитовые

от 12 до 15

от 8 до 12

от 10 до 15

 

деревянные рубленые

от 15 до 20

от 12 до 15

от 15 до 18

 

 

 

 

 

3

Колонны:

 

 

 

 

металлические

от 50 до 60

от 40 до 45

от 40 до 50

 

железобетонные

от 50 до 60

от 40 до 45

от 35 до 40

 

кирпичные

от 20 до 25

от 15 до 18

от 12 до 15

 

деревянные на обвязке

от 15 до 18

от 10 до 15

от 10 до 12

 

деревянные в земле

от 10 до 15

от 8 до 12

от 10 до 12

 

 

 

 

 

4

Фермы:

 

 

 

 

металлические

от 25 до 30

от 15 до 20

от 20 до 25

 

железобетонные

от 20 до 25

от 15 до 20

от 15 до 20

 

деревянные

от 15 до 20

от 12 до 15

от 12 до 15

 

 

 

 

 

5

Перекрытия:

 

 

 

 

железобетонные

от 20 до 25

от 15 до 18

от 15 до 20

 

деревянные

от 15 до 20

от 12 до 15

от 12 до 15

 

 

 

 

 

6

Кровли:

 

 

 

 

металлическая

от 10 до 15

от 5 до 8

от 10 до 12

 

шиферная

от 15 до 20

от 15 до 20

от 12 до 15

 

рулонная

от 8 до 10

от 8 до 10

от 8 до 10

 

 

 

 

 

7

Полы:

 

 

 

 

металлические

от 20 до 25

 ----

от 15 до 20

 

цементные и бетонные

от 5 до 8

от 2 до 5

от 4 до 5

 

керамические

от 15 до 20

от 12 до 15

от 10 до 12

 

торцовые

от 10 до 12

от 8 до 10

от 10 до 12

 

пластиковые

  ----

 ----

 ----

 

асфальтовые

от 6 до 8

от 6 до 8

от 6 до 8

 

дощатые

от 8 до 10

от 6 до 8

от 6 до 8

 

паркетные

от 8 до 10

от 6 до 8

от 8 до 10

 

из линолеума

от 5 до 6

от 5 до 6

от 5 до 6

 

мозаичные

от 20 до 25

от 15 до 20

от 12 до 15

 

 

 

 

 

8

Проёмы:

 

 

 

 

переплёты металлические

30

20

25

 

переплёты деревянные

15

10

12

 

двери

10

10

10

 

ворота

8

8

8

 

 

 

 

 

9

Штукатурка:

 

 

 

 

внутренняя

15

10

6

 

наружная

10

10

6

 

 

 

 

 

10

Центральное отопление

15

12

10

 

 

 

 

 

11

Вентиляция

10

5

8

 

 

 

 

 

12

Водопровод, канализация и горячее водоснабжение

15

12

12

 

 

 

 

 

13

Электроосвещение

15

12

12

 

 

 

 

 

14

Гидроизоляционная и антикоррозионная покраска

от 8 до 10

от 4 до 6

от 6 до 8

 

 

 

 

примерная периодичность капитального ремонта сооружений

 

 

 
 

              

 
 

  

 
 

                      I. Водопровод и канализация

Годы

 

  

 
 

                             Трубопроводы

 
 

  

 

1

      Трубопроводы:

 
 

          чугунные                                         

20

 

          стальные                                          

15

 

          асбестоцементные                                 

10

2

       Колодцы железобетонные, бетонные, кирпичные          

10

3

        Арматура                                              

5

 

  

 
 

                      Гидротехнические сооружения

 
 

  

 

4

Плотины, дамбы, каналы, водозаборы, водосбросы  

15--25

5

Водяные скважины                  

4--5

6

Брызгальные бассейны и градирни железобетонные     

4

7

Градирни деревянные                          

3

 

  

 
 

               Очистные и другие сооружения водопровода

 
 

  

 

8

Смесители, камеры реакции, отстойники, фильтры    

6

9

Осветлители                      

3

10

Подземные резервуары и водонапорные башни

 
 

железобетонные                                

8

11

Водонапорные башни каменные                       

8

12

Водонапорные башни деревянные                      

5

 

  

 
 

                    Очистные сооружения канализации

 
 

  

 

13

Песколовки и отстойники кирпичные                  

4

14

Песколовки, отстойники, метантенки, аэротенки, аэрофильтры железобетонные       

6

15

Иловые и песковые площадки                   

4

16

Поля фильтрации и поля орошения                 

6

 

  

 
 

                           II. Теплофикация

 
 

  

 

1

Трубопроводы                   

15

2

Каналы и камеры                         

5

3

Арматура                                          

5

 

  

 
 

                         III. Дороги и проезды

 
 

  

 

1

Земляное полотно в местах оползней и пучин  

3--4

2

Водоотводные и дренажные устройства                

3--5

3

Защитные и укрепительные сооружения        

4--6

4

Малые искусственные сооружения каменные и бетонные

15--20

5

Дорожная одежда:

 
 

     бетонная

10--14

 

     асфальтобетонная                                  

4--8

 

     черная                                          

4--8

 

     из необработанного щебня                        

3--5

 

     гравийная                                          

3--5

 

  

 
 

                 IV. Искусственные дорожные сооружения

 
 

  

 

1

Мосты капитальные - каменные или бетонные опоры с металлическими

 
 

 или железобетонными пролетными строениями:

 
 

     опоры (ремонт)                                       

50

 

     пролетные строения (смена)                         

50--60

 

     смена поврежденных элементов металлических

 
 

     пролетных строений                                

25--30

 

     настил деревянный (смена)                      

6--8

 

     плита железобетонная (ремонт)                     

25--30

2

Мосты деревянные - смена поврежденных элементов

5

3

Тоннели:

 
 

     ремонт дренажных устройств                     

12--15

 

     ремонт остальных конструкций                       

30--50

 

  

 
 

                         V. Прочие сооружения

 
 

  

 

1

Эстакады для прокладки трубопроводов               

8--15

2

Эстакады крановые                                

10--14

3

Галереи и эстакады топливоподачи                

10--16

4

Ограждения (заборы) каменные, бетонные и железобетонные      

10--14

5

То же, деревянные                           

6--8

6

Бензоколонки                                       

3

7

Тоннели

 
 

     дренажные устройства                               

12

 

     другие конструкции                                  

30

8

Электрические и телефонные сети                    

8--12

 
 

 

                          ПРИМЕРНАЯ ПЕРИОДИЧНОСТЬ  
                      КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СООРУЖЕНИЙ  
       
                        I. Водопровод и канализация Годы
       
                               Трубопроводы  
       
1       Трубопроводы:  
            чугунные                                           20
            стальные                                           15
            асбестоцементные                                   10
2        Колодцы железобетонные, бетонные, кирпичные            10
3         Арматура                                                5
       
                        Гидротехнические сооружения  
       
4 Плотины, дамбы, каналы, водозаборы, водосбросы    15--25
5 Водяные скважины                    4--5
6 Брызгальные бассейны и градирни железобетонные       4
7 Градирни деревянные                            3
       
                 Очистные и другие сооружения водопровода  
       
8 Смесители, камеры реакции, отстойники, фильтры      6
9 Осветлители                        3
10 Подземные резервуары и водонапорные башни  
  железобетонные                                 8
11 Водонапорные башни каменные                         8
12 Водонапорные башни деревянные                        5
       
                      Очистные сооружения канализации  
       
13 Песколовки и отстойники кирпичные                    4
14 Песколовки, отстойники, метантенки, аэротенки, аэрофильтры железобетонные         6
15 Иловые и песковые площадки                     4
16 Поля фильтрации и поля орошения                   6
       
                             II. Теплофикация  
       
1 Трубопроводы                     15
2 Каналы и камеры                           5
3 Арматура                                            5
       
                           III. Дороги и проезды  
       
1 Земляное полотно в местах оползней и пучин    3--4
2 Водоотводные и дренажные устройства                  3--5
3 Защитные и укрепительные сооружения          4--6
4 Малые искусственные сооружения каменные и бетонные  15--20
5 Дорожная одежда:  
       бетонная 10--14
       асфальтобетонная                                   4--8
       черная                                            4--8
       из необработанного щебня                          3--5
       гравийная                                            3--5
       
                   IV. Искусственные дорожные сооружения  
       
1 Мосты капитальные - каменные или бетонные опоры с металлическими  
   или железобетонными пролетными строениями:  
       опоры (ремонт)                                         50
       пролетные строения (смена)                           50--60
       смена поврежденных элементов металлических  
       пролетных строений                                  25--30
       настил деревянный (смена)                        6--8
       плита железобетонная (ремонт)                      25--30
2 Мосты деревянные - смена поврежденных элементов  5
3 Тоннели:  
       ремонт дренажных устройств                       12--15
       ремонт остальных конструкций                         30--50
       
                           V. Прочие сооружения  
       
1 Эстакады для прокладки трубопроводов                 8--15
2 Эстакады крановые                                  10--14
3 Галереи и эстакады топливоподачи                  10--16
4 Ограждения (заборы) каменные, бетонные и железобетонные        10--14
5 То же, деревянные                             6--8
6 Бензоколонки                                         3
7 Тоннели  
       дренажные устройства                                 12
       другие конструкции                                    30
8 Электрические и телефонные сети                      8--12

 Проектно-строительная компания в Фейсбуке Канал Ютуб проектно-строительной компании Спецстройпроект-1