X

Комплексное обследование зданий, сооружений и других видов строений

Комплексное обследование зданий и сооружений – это мероприятия, которые проводятся с целью выявления характерных признаков износа объекта. Подлежат техническому обследованию здания всех государственных ведомств и отдельных предприятий. По результатам проведенной технической экспертизы составляется техническое заключение, которое определяет срок нормальной (безопасной) эксплуатации строения, и мероприятия которые могут это обеспечить.

Принцип проведения комплексного обследования

Проводить обследование технического состояния здания имеют право квалифицированные специалисты, прошедшие профессиональную аттестацию и получившие квалификационный сертификат.

Экспертиза проводится в соответствии с техзаданием, в котором содержится вся необходимая информация про объект: адрес, тип и вид сооружения, цель проведения работ и срок их исполнения.

Кроме техзадания в качестве исходных материалов должен прилагаться пакет документов: документация (исполнительная и проектная), технический паспорт и т.д.

Наша компания, для вашего удобства, подготовила “Памятку для инженеров, ответственных за эксплуатацию зданий” с которой вы можете ознакомится на нашем сайте.

Этапы процедуры от ЧП «Спецстройпроект-1»

Оценка технического состояния здания проходит такую последовательность:

  • Подготовительный. Специалист знакомится с объектом, подбирает, составляет и анализирует документацию. Программа проведения работы планируется на основании технического задания.
  • Обследование конструкций зданий. Второй шаг состоит в изучении схемы, произведения замеров необходимых элементов и узлов.
  • Детальное исследование. Определяются значения важных параметров, от которых зависит прочность сооружения и производится обработка результатов, полученных во время предыдущих шагов. На завершающем этапе эксперт составляет акт-заключение, в котором отображены результаты проведенных работ.

Категория состояния объекта определяется, исходя из результатов, полученных во время обследования.

Специалист проводит общий осмотр дефектов и повреждений конструкции, а также использует результаты проверочных расчетов. На основании полученных данных определяется состояние конструкции, которая по несущей способности и эксплуатационным характеристикам будет относиться к одной из категорий:

  • нормальные здания;
  • в удовлетворительном состоянии;
  • непригодные для нормальной (безопасной) эксплуатации;
  • постройки в состоянии аварийности.

Также основанием для обследования строительных конструкций служит:

  • окончание сроков эксплуатации по нормативным документам;
  • выявление существенных повреждений или деформации конструкции во время техобслуживания;
  • в связи с разрушением конструкции (в следствие воздействия внешних сил, пожара, стихийных бедствий и т.д.);
  • по инициативе собственника недвижимости;
  • при изменении назначения сооружения;
  • тех заключение пригодности здания для доступа маломобильных групп населения

При плановом техническом обследовании объекта оценивается техническое состояние постройки и определяется пригодность к дальнейшему использованию по назначению.

Зачем проводится техническое обследование недвижимости?

Проведение перечисленных мероприятий позволяет выявить реальные дефекты и заблаговременно их устранить, обеспечив, таким образом, безопасное пребывание людей при дальнейшей эксплуатации здания! Это крайне важно, так как собственники здания, в случае возникновения аварийной ситуации, несет ответственность за жизнь и здоровье людей находящихся в здании.

Специалисты строительной компании ЧП «Спецстройпроект-1» предоставляют услугу по техническому обследованию зданий и сооружений. С заказчиком составляется договор, в котором указывается стоимость и сроки выполнения работы. На последнем этапе оценщик составляет отчет о проделанной работе, который имеет юридическую силу.

^