Строительство зданий и сооружений

Строительство – это процесс возведения сооружений и зданий, конечным результатом которого является готовый объект с действующими системами инженерно-технологического характера, а также с законченными внутренними отделочными работами. Кроме этого неотъемлемой частью завершения процесса строительства является полный комплект документов, которые предусмотрены действующим законодательством Украины.

Какие работы включаются в процесс строительства?

Сложность процесса строительства заключается в том, что все работы следует проводить во взаимодействии, а это обеспечивает правильная логистика, планирование и контроль. Начинается все с организационных работ, которые и координируют все процессы. Далее идут инженерные и геологические изыскания, что помогает изучить условия и особенности местности, несущую способность грунтов участка, который планируется под застройку. После ряда осмотров, замеров, анализа следует проектирование, неотъемлемым этапом которого является эскизный проект. Только теперь можно приступать непосредственно к строительно-монтажным работам.

Помимо плановых операций необходимо тесное взаимодействие с государственными органами для того, чтобы определить возможность производства конкретных работ, оформить Декларацию на начало работ, а позже Декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Какие бывают объекты строительства?

К объектам строительства относятся здания и сооружения, но не каждый знает, чем они отличаются друг от друга.

Здание – это объемная система связанных между собой помещений, которые имеют действующие инженерно-технические сети. Современное здание может иметь надземные и подземные части, которые предназначены для жизнедеятельности людей, размещения животных, организации производства, хранения продукции и др.

Схемы конструкций зданий делятся на 3 вида, а именно:

  • каркасные;
  • стеновые;
  • объемно-блочные.

Каркасная схема имеет несущую систему, которая состоит из колонн, стоек, балок, диафрагм. Между собой они разделяются легкими перегородками, которые выполняют функцию разграничения.

Стеновая схема подразумевает, что все внешние стены здания являются несущими. Достоинством этого варианта является удобство строительно-монтажных работ, внутренних разграничений.

Объемно-блочная схема реализует несущий каркас из блоков-ячеек. Они имеют объемную характеристику и изготавливаются в заводских условиях.

Помимо основных вариантов, также существуют стволовые и комбинированные. Также стоит учитывать, что сфера строительства ежедневно развивается, поэтому возможно в скором будущем появятся новые более современные варианты.

Сооружение – это система, которая может иметь плоскую, объемную или линейную форму. Форма расположения может быть подземной, надземной или наземной. При этом конструкция может быть несущая или ограждающая, а предназначение сооружение идентичное предназначению зданий.

Здания и сооружения мы регулярно видим в повседневной жизни. К ним относится жилой многоквартирный дом, загородный коттедж, торгово-развлекательный цент, строение медицинского центра, дачный канадский дом, объекты сельскохозяйственного назначения, заводы, фабрики, мосты тоннели и др.

Наши услуги по проектированию

 

  • эскизный проект;
  • проект перепланировки;
  • проект реконструкции;
  • проект нового строительства;
  • проект модернизации для приведения производства к европейским стандартам согласно HACCP, ISO;
  • проект по усилению отдельных конструкций здания и сооружения (фундаментов, конструкций кровли и др.);
  • проект по отоплению, вентиляции, кондиционированию;
  • проект по устройство топочных и котельных;
  • проект объектов сельскохозяйственного назначения;
  • проект автозаправочных комплексов и мест хранения веществ повышенной горючести;
  • проект объектов в сейсмической зоне;
  • проект наружных сетей и его согласование.

ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

  • Эскизный проект (ЭП) – это не только красивая картинка, это начальный и очень важный этап создания проекта, многоэтажного дома или загородного коттеджа. Эскизный проект является одной из основных стадий проектирования, где создается точное представление о возможности реализации объекта строительства с учетом архитектурных, градостроительных, экологических, художественных и функциональных требований. ЭП показывает оптимальную стоимость возведения планируемой здания и сооружения. Разработанный эскизный проект обязательно утверждается в государственных органах градостроительства и архитектуры. После этой процедуры на основе ЭП разрабатывается вся дальнейшая проектная документация.
  • Техническо-экономическое обоснование (ТЭО). Данная документация составляется специально для сооружений в области промышленности, которые требуют более подробного пояснения некоторых вариантов и решений и обоснованности факта возведения сооружения.
  • Техническо-экономический расчет (ТЭР). В принципе, это тот же документ, что и ТЭО, только выполняется он для промышленных сооружений, которые просты в техническом плане.
  • Проект (П). Чтобы определить архитектурные, экологические, инженерные и другие необходимые типы решений и вводится указанный этап. Технико-экономические данные и смета также вырабатываются на этом шаге. Определяющим фактором для разработки является задание от заказчика, исходные данные и утвержденные предыдущие этапы. При одобрении проекта он будет ориентиром для всех дальнейших шагов. Заказчик может потребовать дополнить и уточнить содержание любого из разделов проекта.
  • Рабочий проект (РП). Данная документация разрабатывается для объектов или сооружений с применением проектов массового использования. Содержание РП делится на два подраздела. Один из них является утверждаемым, а другой – это рабочие чертежи. Они необходимы непосредственно для строительства здания. Утверждаемая часть разделяется на короткую пояснительную записку (по сравнению с проектом), сметную документацию, чертежи и раздел об организации строительства. Обязательна для включения и глава об оценке влияния на окружающую среду.

  • Рабочая документация (Р). Этот шаг создается с учетом ориентировки на описанную выше стадию. На основе отображенных в нем нюансов выполняются все строительно-монтажные работы. Сформирована рабочая документация из необходимого при строительстве минимального набора чертежей, понятных застройщику.

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ (ХАРЬКОВ)

Специалисты нашей компании разбираются во всех тонкостях разработки проекта на разных стадиях. Высокий профессионализм и демократичные цены позволят вам остаться полностью удовлетворенным сотрудничеством с нашей организацией.

И еще одним важным моментом, является услуга организации Спецстройпроект-1 — получение и согласование всевозможных разрешительных документов требующихся при строительстве, а также оформление Декларации на начало работ в ГАСК, оформление Декларации о готовности, Ввод в эксплуатацию, Получение права собственности на созданный объект недвижимости.

Предварительную консультацию можно получить, просто позвонив по телефону на сайте. Грамотный инженер-проектировщик расскажет вам обо всех интересующих моментах разработки строительной документации и скорректирует ваши дальнейшие действия по сотрудничеству с нашей компанией.