X

Строительство кровли

10 распространенных ошибок при устройстве кровли

Ошибки при строительстве кровли могут допускать и допускают все, начиная с проектировщика и монтажников и заканчивая самим заказчиком. Казалось бы, причем тут клиенты?! Они заплатили деньги за материал, выбрали, возможно, самое лучшее, что есть на рынке. Однако это не главное, и их роль на этом не заканчивается. Перечисленные ниже ошибки, несмотря на банальность некоторых из них, являются достаточно распространенными, и большую их часть можно отнести не только к монтажу кровли, но к строительству всего здания в целом.

Ошибка № 1. Отсутствие качественной документацией

Многим приходилось сталкиваться с ситуациями, когда заказчик вместо конструкторских чертежей приносил вырезку из журнала или фотографию дома соседа, который ему нравился. Это бывает, когда клиент не прибегает к услугам архитекторов и конструкторов. Как итог – многие элементы и узлы выполняются «по месту», а не по проекту, что вызывает разногласия между заказчиком и монтажниками, а также существенно увеличивает время проведения работ.

Экономя на качественной профессиональной документации, клиенты теряют деньги на потере времени в процессе монтажа и на материалах, которые, возможно, придется перемонтировать. До сих пор можно столкнуться с ситуацией, когда окончательный проект видит свет уже после выполнения основных строительных работ. Это приводит к тому, что до самого окончания строительства застройщик не может точно знать, во сколько оно ему обойдется, т.к. без документации и согласованных технических решений любая составленная смета будет приблизительной, а в ходе строительства постоянно будут докупки материала и уточнение смет.

Рекомендация: в случае отсутствия архитектора, ведущего проект на постоянной основе, рекомендуется воспользоваться услугами конструктора монтажной компании или фирмы, продающей материал, которые могут проработать все необходимые узлы и решения до начала работ, чтобы по ходу строительства не возникало задержек и недопонимания.

Ошибка № 2. Непродуманность выбора материала

Неверный выбор основного кровельного материала может не только доставить проблемы при его монтаже, не соответствовать зданию эстетически, но и, доставить большие проблемы в ходе дальнейшей эксплуатации кровли. Например, выбор черепицы и сланца для кровель с небольшим уклоном редко когда оправдан, так как требует серьезных доработок в конструкции кровли, чтобы обеспечить ее герметичность. В то же время использование этих же материалов на кровлях с достаточным уклоном не только уместно, но и наиболее предпочтительно с эстетической точки зрения.

Рекомендация: подбор основного материала на кровлю должен быть осознанным. Будет это штучный материал или листовой, битумная или фальцевая кровля – выбор должен быть продиктован не только эстетическими задачами, но и эксплуатационными характеристиками материала и его пригодностью для конкретного проекта. Лучше изучить рынок самостоятельно или с помощью профессионалов, а не полагаться только на чужое мнение.

Ошибка № 3. Качество и глубина комплектации

Естественное желание сэкономить средства понятно. Во многих случаях этого можно достичь без ущерба для результата строительства. Но часто в ходе закупки меняют отдельные позиции на более дешевые аналоги, либо отказывается от элементов, отсутствие которые может негативным образом сказаться на службе кровли. Экономия на качестве материалов может проявиться не сразу, а спустя несколько лет, так как у каждого из них есть свой срок службы. Отсутствие же отдельных материалов иногда возможно восполнить спустя какое-то время, но это скорее исключение из правил.

В качестве примера можно привести установку снегозадержания. Не заложив систему снегозадержания в первоначальную смету для фальцевой кровли, ее всегда можно будет установить позднее (схема и способ установки позволяют это), например, когда будет точно известно, на каких скатах собирается снег и где возможен его лавинообразный сход. В тоже время проделать то же самое для крыши под сланцем не удастся – способ монтажа материала предусматривает установку снегозадерживающих опор в процессе монтажа сланцевых плиток.

Рекомендация: согласовывать всю комплектацию с продавцами материала и монтажниками. Следовать рекомендациям специалистов. Необходимо помнить, что комплектация каждой кровли индивидуальна и не существует однозначных шаблонов, по которым можно ее подобрать.

Ошибка № 4. Выбор монтажной бригады

Даже самые лучшие материалы сами на кровлю не лягут. И тут потратив большие деньги на закупку материала, начинают экономить, пожалуй, на самом главном – качестве рабочей силы. Как известно, любой продукт можно испортить. Кровельное строительство тут не исключение из правил, а один из самых наглядных примеров. На подряд берется дешевая рабочая сила, в бригадах нет ни одного специалиста, прошедшего обучение. Как итог — загубленный материал или скрытые дефекты, которые спустя время дадут о себе знать немалыми материальными потерями, а, возможно, и переборки всей кровли.

Рекомендация: проверяйте надежность фирм и бригад, которые берутся на подряд. Требуйте лицензии, сертификаты об окончании специализированных курсов у бригадиров и их помощников, подписывайте договора, где будет указан срок гарантии на кровлю.

Ошибка № 5. Разделение кровельных работ

Стремясь сэкономить на работах, приглашают профессиональных кровельщиков лишь на заключительный этап работ по монтажу крыши – укладку кровельного покрытия, считая его самым главным. При этом монтаж кровельного «пирога» (утеплитель, гидро- и пароизоляция) и стропильной системы поручается дешевой рабочей силе. В результате неясно, чья вина в случае возникновения каких-либо проблем с кровлей.

Неровная обрешётка. Это обязательный элемент всей конструкции кровли. Способ строительства и вид обрешётки должны отвечать кровельному покрытию. Если шаг увеличен, есть неровности, то и финишное покрытие будет монтироваться неаккуратно, стыки окажутся негерметичными, крепления слабыми.

Важно помнить, что, например, для металлочерепицы шаг обрешётки должен быть 50х50 миллиметров, а для рулонных материалов, битумной черепицы нужен сплошной настил из тонких досок или влагостойкой фанеры. Для сланцевой кровли сечение обрешётки составляет 40х60 миллиметров.

Негерметичные места примыканий. В частности, вокруг дымохода, этой теме мы посвятили отдельную статью. Например, часто герметизирующую ленту приклеивают прямо к грязной поверхности кровли. И она отходит! Или не используется специальная прижимная планка. Помните, что места примыкания — самое уязвимое место крыши и им нужно уделять особое внимание.

Отсутствие водоотвода. Обязательно нужны дождевые стоки, желоба, водосточные трубы. Систему водостока обустроить не так уж сложно, а пользы от неё много. Без водоотвода стены здания будут увлажняться, что приведёт к проблемам. Количество и размеры всех элементов водосточной системы должны отвечать особенностям кровли, её форме, типу покрытия. Уделите особое внимание вентиляционных стоякам в ендовах, узким карнизам, скатам с небольшим уклоном, выступающим мансардным окнам и парапетам. То есть всему, что может создавать препятствия для стока воды.

Рекомендация: все кровельные работы (иногда за исключением установки стропил) должна выполнять одна специализированная компания.

Ошибка № 6. Вмешательство клиентов в ход строительных работ

Оно может быть разным. Внесение небольших изменений по ходу монтажа кровли, замечания по качеству и культуре ведения работ – на все это заказчик имеет полное право. Но зачастую ситуация может доходить до абсурда – застройщик начинает вносить серьезные изменения в ходе строительства, учить монтажников как им делать тот или иной узел. Если работу выполняют не гастарбайтеры, а специализированная компания, то необходимо ей доверять. Ведь не вмешиваемся же мы в работу зубного врача или хирурга, не учим их ставить пломбу и накладывать швы.

Рекомендация: стараться не вмешиваться в работу профессионалов. Нужно нанять профессионала, который будет выполнять функцию технадзора.

Ошибка № 7. Последовательность ведения работ

Зачастую на одном объекте могут работать бригады различных компаний, каждая из которых выполняет свои задачи. Несогласованность в последовательности ведения работ может привести к проблемам. В качестве примера рассмотрим отделку дымовых и вентиляционных шахт. Хорошо, если эти работы также выполняют кровельщики, но если требуется оклеить трубы плиткой или оштукатурить и покрасить их – это уже задача других специалистов. Если произвести эти работы после монтажа кровельного материала, то участки крыши вокруг труб будут испачканы отделочными материалами и, возможно, уже не восстановят свой первоначальный вид. Аналогичная ситуация с навешиванием водосточных труб на фасаде здания.

Очень важно следить за тем, чтобы плиты утеплителя плотно прилегали друг к другу. Иначе, появятся мостики холода, и вся работа будет проделана зря. Маты и плиты укладываются враспор, нужно оставлять по сантиметру припусков по ширине, чтобы было обеспечено плотное прилегание к стропилам. Выравнивают утеплитель по нижней части стропил.
В случае укладки двух-трёх слоёв утеплителя, стыки верхних и нижних плит совпадать не должны. Ещё один важный момент — не забывайте утеплить стену, расположенную за мауэрлатом. Да, это труднодоступное место, но его тоже нужно утеплять, иначе появится существенный дефект в тепловой защите всего дома.

Отсутствие пароизоляции или ее неправильная укладка. «Пирог» утепления кровли должен быть выполнен по всем правилам, в противном случае может возникнуть сырость, которая приведёт к деформации стропил. Используйте строительные плёнки и мембраны, причём укладывайте их так, чтобы обеспечить герметичность.
Да, это сложно сделать в местах примыкания к стенам, мансардным окнам и вентиляционным стоякам. Но нужно! Используйте специальную монтажную ленту, чтобы герметизировать места примыкания пароизоляции к конструкциям и стыки. И не допустите укладку подкровельной плёнки наизнанку! Она всегда продаётся лицевой стороной внутрь рулона, на ней пунктиром выделяется полоса нахлёста.


Отсутствие вентиляции или неграмотный ее монтаж. Это может привести к появлению конденсата под кровлей, сырости и связанных с этим проблемам. Нужно учитывать, что площадь приточно-вытяжной вентиляции должна соответствовать 1/250–1/500 площади утепления
Если речь идёт о вентиляционном зазоре карниза, то он должен быть не менее 0,2% от площади ската кровли. Достичь этого можно как путём установки кровельных вентиляторов, аэраторов, карнизных и коньковых продухов, так и созданием специальных вентзазоров между утеплителем и изоляционной плёнкой.

Рекомендация: необходимо продумывать последовательность работ, чтобы избежать дополнительных издержек.

Ошибка № 8. Допуск на кровлю не специалистов

Однако, даже прибегнув к помощи высококачественных монтажников, можно допустить следующую и достаточно распространенную ошибку. Допуск на кровлю специалистов из других областей, чаще всего – установщиков вентиляционных систем и антенн. Эти специалисты могут хорошо сделать свою работу, но при этом ими зачастую повреждается кровельное покрытие, и, как следствие, возникают проблемы и финансовые издержки, так как данные случаи будут не гарантийными. Тоже можно сказать про эксплуатацию кровли в дальнейшем. Для ее регулярного обслуживания, очистки и проверки состояния необходимо прибегать к услугам профессионалов.

Рекомендация: все работы, связанные с кровлей, должны выполняться либо кровельщиками, либо при их непосредственном присутствии, либо с их одобрения и подтверждения гарантии после проведения работ.

Ошибка № 9. Просчет по срокам

Любая хорошая стройка должна быть грамотно спланирована. График производства работ и выверенные сроки поставки материалов помогут обойтись без простоя рабочей силы и, без дополнительных издержек. Иногда заранее ничего не планируя по срокам поставки требуемых материалов, размещается заказ непосредственно перед началом работ по их монтажу. Бригада простаивает на объекте, так как материал заранее не заказан. Теряет в итоге прежде всего заказчик – затраты на простой рабочих и увеличение сроков производства работ.

Рекомендация: заранее спланировать график производства работ и поставки материалов. Необходимо также учитывать, что в зависимости от сезонности сроки поставки могут различаться.

Ошибка № 10. Просчет по деньгам

Любое серьезное строительство — процесс дорогостоящий. Не редко встречаются ситуации, когда вложив немалые средства в начальный этап строительства, в фундамент, коммуникации и стены, к монтажу кровли подходят с дефицитом финансов. Тут начинается экономия на всем, причем зачастую в ущерб качеству. Вариантов решения данной задачи несколько – либо заморозить строительство на некоторое время, но в итоге реализовать проект таким, как он планировался изначально, либо произвести замену на более экономичные материалы. Тут и возникают главные ошибки, на которые мы указываем в пункте № 5.

Рекомендация: к строительству необходимо подходить хорошо подготовленным финансово и иметь резерв средств на непредвиденные расходы.

Все эти рекомендации просты. Однако тут они появились лишь по причине того, что все эти ошибки с большей или меньшей частотой встречаются в практике почти всех специализированных компаний. Помочь клиенту избежать этих ошибок – задача торговых и строительных фирм. Это во многом облегчит и их работу, а также взаимную удовлетворенность сотрудничеством и результатом.

^