X

Перечень мероприятий и документов, необходимый для ввода в эксплуатацию коттеджей, пристроек к частным жилым домам свыше 500 м2.

Перед рассмотрением идеи о реконструкции здания или строительства здания с застройкой земельного участка, обязательно взять съемку участка с красными линиями, с целью уточнения возможности получения разрешительных документов на реконструкцию или строительство. В случае невозможности соблюдения Градостроительных норм – оформление Права собственности, только в Судебном порядке.

1. Перечень необходимых документов:

  • Копия паспорта и идентификационного кода Собственника.
  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, при реконструкции старого дома.
  • Копию Технического паспорта соответствующего Праву собственности.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Тахеометрическую съемку в масштабе М:500, зарегистрированную в Управлении Архитектуры.

2. Подготовка Проектной документации:

  • Техническое заключение о возможности реконструкции объекта (при реконструкции старого дома).
  • Эскизный проект или Рабочий проект.

3. Подготовка к оформлению Градостроительных условий и ограничений.

  • Нанесение новых зданий и сооружений на Тахеометрическую съемку М:500.
  • Эскизный проект.
  • Градостроительный расчет.

4. Оформление Декларации на начало работ в ГАСК.

Для оформления, к заполненной Декларации ГАСК необходимо приложить документы:

  • Технический паспорт, при реконструкции старого дома.
  • Копия паспорта и идентификационного кода Собственника.
  • Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, при реконструкции старого дома.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Градостроительные условия и ограничения.
  • Проектную документацию.
  • Приказ об утверждении проектной документации.
  • Договор Подряда на строительные работы.
  • Договор об Авторском надзоре с сертифицированным архитектором.
  • Договор о Техническом надзоре с сертифицированным инженером.

5. Подготовка к оформлению Декларации о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК.

  • Изготовить новый Технический паспорт.

6. Оформление Декларации о готовности объекта к эксплуатации ГАСК – «акт ввода в эксплуатацию».

Для оформления, к заполненной Декларации ГАСК необходимо приложить документы:

  • Технический паспорт.
  • Исполнительную документацию по строительным работам:
    • Акт скрытых работ;
    • Акт выполненных работ;
    • Журнал авторского надзора.

7. Подготовка документов к Регистрации:

  • Декларация о готовности (копия и оригинал).
  • Старое право собственности (нотариально заверенная копия и оригинал).
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Копия паспорта и кода.
  • Новый Технический паспорт (оригинал и копия заверенная печатью техника).

8. Регистрация в Регистрационной службе управления юстиции или в Нотариальной конторе.

9. Получение готового Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости и «Витяга» из Реестра недвижимого имущества

Департамент градостроительства, архитектуры и генерального плана Харьковского городского совета, в котором есть Комиссия рассматривающая вопросы о сохранении объектов самовольного строительства.

^