Разрешение на строительство

Виды разрешительных документов

Виды разрешительных документов и пути их получения зависят от того, к какому классу последствий относится объект.

Все объекты делятся по следующим классам последствий (ответственности):

незначительные последствия – СС1;

средние последствия – СС2;

значительные последствия – СС3.

Оценивать объект будут только по классам последствия – незначительный (СС1), средний (СС2) и значительный (СС3).

На объекты ІІІ категории теперь распространяются требования как для ІV категории!

Объекты І и ІІ категории сложности будут относиться к классу СС1.

Объекты ІІІ и ІV категории сложности будут относиться к классу СС2.

Объекты V категории сложности будут относиться к классу СС3.

Новая система разрешительных процедур в строительстве: 

— Уведомление о начале строительных работ для СС1;

— Отмена декларации на начало выполнения строительных работ. Декларации на начало работ отменяются (для СС2 и СС3). Начало строительных или подготовительных работ возможно после получения «Разрешения на производство работ»; (Замена декларативного принципа на разрешительный).

— Строительство объектов категорий СС2 и СС3 должно осуществляться с наличием строительной лицензии;

— Возвращается утверждение проектной документации объектов категорий СС2 и СС3 на архитектурно-градостроительном совете;

— Для объектов СС2 и СС3 обязательно прохождение экспертизы проектной документации;

Примеры объектов, входящих в состав СС1, СС2 и СС3:

СС1:

– Коттеджи;

– Квартиры, без вмешательства в несущие конструкции здания.

– Пристройки к квартирам;

– Перевод из жилого фонда и наоборот: квартиры и помещения (часть здания или полностью), в которых постоянно находится не более 50 человек;

– Кафе, рестораны, в которых постоянно находится не более 50 человек и временно не более 100;

– Складские помещения и здания;

– Производственные помещения и здания, в которых в одну смену работает не более 50 человек;

– Все сельскохозяйственные здания и сооружения;

– Многоквартирные жилые 4–х этажные дома, в которых постоянно находится до 50 человек;

– Магазины, в которых постоянно находится 50 человек, временно – 100 человек.

СС2:

– Квартиры, реконструкция которых выполняется с вмешательством в несущие конструкции здания.

– Перевод нежилых помещений или зданий в жилые, и наоборот в которых будет постоянно находится более 50 человек;

–  Кафе, рестораны, в которых постоянно находится более 50 человек;

– Производственные помещения и здания, в которых в одну смену работает более 50 человек;

– Многоквартирные жилые дома;

– Спортивно–развлекательные центры;

– Торговые центры.

К КЛАССУ СС3 МОГУТ БЫТЬ ОТНЕСЕНЫ ОБЪЕКТЫ:

– памятники культурного наследия, определенные в соответствии с Законом Украины «Об охране культурного наследия»;

– объекты повышенной опасности, идентифицированы в соответствии с Законом Украины «Об объектах повышенной опасности»;

– жилые, общественные или многофункциональные здания высотой более 100 метров и / или с уровнем возможной опасности для здоровья и жизни людей более 400 человек, которые постоянно находятся на объекте.

Для СС3 разрешения выдает Киев.

Отнесение объекта к определенному классу последствий (ответственности) осуществляется проектной организацией по согласованию с заказчиком строительства.

 Более подробную консультацию по процедуре получения разрешения на строительство Вы можете получить, обратившись к специалистам компании Спецстройпроект-1.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Документы для ввода в эксплуатацию

В зависимости от того к какому классу последствий относится Ваше здание, помещение или сооружение, какие именно разрешительные документы Вам необходимы – выбирается один из путей получения разрешительного документа на ввод в эксплуатацию:

 

№ 1. СС1 без Градостроительных условий и ограничений (без застройки земельного участка).

№ 2. СС1 с Градостроительными условиями и ограничениями (с застройкой земельного участка).

№ 3. СС2 без Градостроительных условий и ограничений + экспертиза + строительная лицензия.

№ 4. СС2 с Градостроительными условиями и ограничениями + экспертиза + строительная лицензия.

№5. СС3 с Градостроительными условиями и ограничениями + экспертиза + строительная лицензия + Киев.

№ 6 Ввод в эксплуатацию коттеджей до 500 м.кв, пристроек к частным жилым домам. СС1 Стройпаспорт.

№ 7 Ввод в эксплуатацию коттеджей и пристроек к частным жилым домам, свыше 500 м.кв. СС1 Градостроительные условия и ограничения.