Проектирование зданий и сооружений.

     Проектирование зданий и сооружений — это первый и очень важный шаг в строительстве любого объекта. Без грамотно спланированного проекта построить здание качественно невозможно, так как основой какого-либо строительства всегда является проектная документация.

     Проектирование – это главный этап перед началом строительства, который позволяет рассчитать сметные затраты и распределить выделенные средства.

ВИДЫ ВЫПОЛНЯЕМЫХ НАМИ УСЛУГ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ:

  • эскизный проект;
  • проект капитального ремонта;
  • проект реконструкции;
  • проект нового строительства;
  • проект модернизации для приведения производства к европейским стандартам согласно HACCP, ISO;
  • проект по усилению отдельных конструкций здания и сооружения (фундаментов, конструкций кровли и др.);

Категории объектов, с которыми мы работаем:

  • Производственные здания: металлообрабатывающие, связанные с продуктами питания, с изделиями из пластмассы, лекарственными средствами, полиграфическое производство, сельскохозяйственные комплексы, спиртохранилища, АЗС и АГЗС, автогенные заводы, газохранилища, хранилища дизельного топлива.
  • Общественные здания: многофункциональные комплексы, кинотеатры, рестораны, кафе, медицинские комплексы, административные здания и другие. 
  • Складские здания.

Этапы проектирования зданий и сооружений

  1. Эскизный проект (ЭП) – это не только красивая картинка, это начальный и очень важный этап создания проекта, многоэтажного дома или загородного коттеджа. Эскизный проект является одной из основных стадий проектирования, где создается точное представление о возможности реализации объекта строительства с учетом архитектурных, градостроительных, экологических, художественных и функциональных требований. ЭП показывает оптимальную стоимость возведения планируемой здания и сооружения. На основе ЭП разрабатывается вся дальнейшая проектная документация.
  2. Проект (П). Чтобы определить архитектурные, экологические, инженерные и другие необходимые типы решений и вводится указанный этап. Технико-экономические данные и смета также вырабатываются на этом шаге. Определяющим фактором для разработки является задание от заказчика, исходные данные и утвержденные предыдущие этапы. При одобрении проекта он будет ориентиром для всех дальнейших шагов. 
  3. Рабочий проект (РП). Содержание РП делится на два подраздела. Один из них является утверждаемым, а другой – это рабочие чертежи. Они необходимы непосредственно для строительства здания. Утверждаемая часть разделяется на короткую пояснительную записку (по сравнению с проектом), сметную документацию, чертежи и раздел об организации строительства. Обязательна для включения и глава об оценке влияния на окружающую среду.
  4. Рабочая документация (РД). Этот шаг создается с учетом ориентировки на проектную стадию. На основе отображенных в нем нюансов выполняются все строительно-монтажные работы. Сформирована рабочая документация из необходимого при строительстве максимального набора чертежей.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОТ СПЕЦСТРОЙПРОЕКТ-1

   Специалисты нашей компании разбираются во всех тонкостях разработки проекта на разных стадиях. Высокий профессионализм и демократичные цены позволят вам остаться полностью удовлетворенным сотрудничеством с нашей организацией.

     Мы предлагаем Вам переложить на наши плечи все заботы и контроль процесса. Таким образом Выбрав проект и заказав все изыскания, сметы, и рабочие материалы у нас, Вы экономите средства, время, и всегда получите нужный Вам результат, так как один подрядчик отвечает за все, что происходит на вашем объекте.

Почему для Вас это выгодно:
  1. Мы знаем, как сэкономить Ваши расходы. Проектировщики, зачастую, никак не связаны со стройкой, поэтому делают проект согласно нормам и, не представляют процесс дальнейшей реализации проекта (с точки зрения последующих строительных работ). А это часто влечет за собой, недочеты, переделывание, то есть трату времени и денег клиента. 
  2. Мы поможем Вам избежать нервов при соблюдении всех бюрократических требований различных инстанций. Без очередей, траты Вашего времени и нервов. Опять же, редко кто из проектировщиков задаются вопросом оформления всевозможных разрешительных документов, требующихся при строительстве, таких как: оформление Декларации на начало работ в ГАСК, оформление Декларации о готовности, ввод в эксплуатацию, получение права собственности на созданный объект недвижимости. Мы знаем все нормы и требования для разрешительных документов на всех этапах строительства и ввода в эксплуатацию. 
  3. Мы экономим Ваше время, которое пришлось бы потратить на: организацию общения между проектировщиками и строителями и улаживание их разных точек зрения, а также на оформление документации и т.д. 

Проектирование заправок

Проектирование АЗС и АГЗС является актуальным вопросом на сегодня. Количество автомобилей на дорогах Харькова и других крупных городов – растет, а нехватка автозаправочных станций является неприятным фактом для клиентов. На сегодняшний день, необходимы и пользуются спросом у потребителя лишь те АЗС и АГЗС, которые соответствуют всем стандартам и нормам.

  • Мы выполняем весь комплекс работ и помогаем определить лучшую стратегию решения поставленной задачи, учитывая все нюансы и вопросы, которые могут возникнуть в процессе проектирования и постройки. 
  • Проходим экспертизу проекта. 
  • Оформляем разрешительные документы на строительство и реконструкцию АЗС (АГЗС). 
  • Оформляем разрешительные документы ввода в эксплуатацию.

КАК РЕАЛИЗУЕТСЯ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА АЗС и АГЗС?

АЗС или АГЗС – это объекты по классу последствий СС3, а это означает, что АЗС/АГЗС – являются объектами повышенной опасности. В связи с этим есть очень жесткие требования по расположению и утвержденные нормы по расстояниям от оборудования АЗС/АГЗС до расположенных вокруг зданий и сооружений, жилых и нежилых зданий, и дорог.

Самым сложным вопросом является учесть все нормы по посадке объекта на местности. Потому что далеко не всегда есть возможность выдержать требуемые нормы расстояний.

Первым шагом, после идеи постройки в определенном месте АЗС/АГЗС или реконструкции существующего АЗС/АГЗС, является нанесение на съемку планируемых к постройке объектов и определение возможно ли на этом участке разместить то, что хочет заказчик.

Только после того как на съемке найдено место для АЗС или АГЗС, соответствующее всем пожарным и санитарным нормам, можно дальше рассматривать и вопрос оформления земельного участка, и вопрос проектирования АЗС/АГЗС.

Далеко не на всех участках возможно расположить АЗС/АГЗС, поэтому прежде чем оценить возможность реализации этой идеи, нужно выполнить все вышеперечисленные действия.

Если ситуации позволяет, то следующие шаги – это создание рабочего проекта, прохождение согласования и прохождение экспертизы проекта.

Необходимо учитывать, что с момента проектирования до момента получения разрешения на строительство АЗС/АГЗС – срок около 6 месяцев