+38 (099) 268 3104
                                       +38 (057) 764 1441

+38 (098) 721 4627

 

 

УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ

 

 Согласно законодательству, самострой – это возведение здания без разрешения, без проектной документации или на земельном участке иного целевого назначения с нарушением планов застройки населенного пункта.

 

Причины, чтобы узаконить самовольное строительство:

 

Нельзя продать или обменять.

Нет возможности передать по наследству или подарить.

Невозможность использовать как залог.

Нельзя использовать как жилье.

Невозможно получить разрешение на подключение к газовым, водо и электросетям.

Запрет на получение льгот и субсидий.

 

Виды разрешительных документов и пути их получения зависят от того, к какому классу последствий относится объект.

 

№ 1 Коттеджи. Выдаёт решение о сохранении самовольных построек Комиссия по самовольным строениям.

№ 2 Коттеджи и постройки в частном секторе. Выполненные до 1992г.

№ 3 Коттеджи и сельскохозяйственные постройки класса последствий СС1, которые построены с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года

 

Перечень необходимых документов для решения вопроса, связанного с самовольным строительством, с дальнейшим оформлением земельного участка для Комиссии по самовольному строительству:

  №1   - Заявление на имя Харьковского городского головы с просьбой сохранения объекта самовольного строительства с обязательствами застройщика нести все затраты и риски, связанные с оформлением самовольного строительства, а в случае отказа городским советом в получении разрешения на разработку проекта благоустройства земельного участка для эксплуатации объекта – затраты, связанные с приведением земельного участка в предварительный вид.

   - Копию паспорта.

   - Документы, подтверждающие привлечение застройщика к ответственности за нарушение градостроительного и земельного законодательства.

   - Копию правоустанавливающих документов, что подтверждают право собственности на объект недвижимости (заверенный нотариусом).

   - Технический отчет специализированной проектной организации относительно состояния строительной конструкции с обязательным указанием процентной готовности объекта строительства и дальнейшей эксплуатации. В составе ТЗ должен быть обмерочный чертеж объекта.

   - План благоустройства и паспорт отделки фасадов, согласованный в отделе координации и согласования проектов.

   - Исполнительную съемку объекта и инженерных сетей, зарегистрированную в службе градостроительного кадастра.

   - Заключения государственных служб надзора относительно соответствия объекта санитарным и пожарным нормам и правилам.

   - Согласие собственников объекта недвижимости.

   - Технический паспорт.

   - Фотографии.

     №2   - Право собственности на частные дома, построенные до 1992 года, оформляет Нотариус без документа о вводе в эксплуатацию.

 Ввод в эксплуатацию через ГАСК для них не требуется.

 

 

Если Вы не хотите проходить каждый из этапов самостоятельно, то огромную пользу Вам может принести услуга от компании Спецстройпроект-1 – это получение и согласование всевозможных разрешительных документов, требующихся при узаконении самовольного строительства.

 Проектно-строительная компания в Фейсбуке Канал Ютуб проектно-строительной компании Спецстройпроект-1