+38 (099) 268 3104
                                       +38 (057) 764 1441

+38 (098) 721 4627

 

 

1. ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЕКТНЫХ УСЛУГ


ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

  1. Профессиональная помощь при выборе участка под застройку, чтобы на этом участке было возможно построить то, что необходимо.

  2. Эскизный проект.

  3. Проект перепланировки.

  4. Проект капитального ремонта.

  5. Проект реконструкции.

Проект восстановления несущей способности конструкций зданий.

  1. Проект нового строительства.

  2. Сметная документация.

  3. Проект модернизации производства для приведения производства к европейским стандартам согласно НАССР, ISO.

  4. Визуализация.

  5. Прохождение Госстрой экспертизы проектной документации.

  6. Проект по усилению отдельных конструкций зданий и сооружений (фундаментов, конструкций кровли, т.д.).

  7. Проект по отоплению, вентиляции, кондиционированию.

  8. Проект инженерных сетей: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ливневые стоки.

  9. Проект по устройству топочных и котельных.

  10. Проект объектов сельскохозяйственного назначения.

  11. Проект объектов, расположенных в сейсмической зоне.

  12. Проект системы раннего обнаружения чрезвычайной ситуации.

  13. Идентификация объектов повышенной опасности.

  14. Проект реконструкций газовых сетей на территории предприятий с получением технических условий и согласованием проектной документации.

  15. Градостроительный расчет.

  16. Паспорт потенциально опасного объекта.

  17. Паспорт отделки фасада.

  18. Энергетический паспорт объекта.

  19. Теплотехнический расчет.

  20. ОВОС (Оценка влияния на окружающую среду).


ПРОЕКТИРОВАНИЕ АЗС/АГЗС

  1. Проект автозаправочных комплексов и мест хранения веществ повышенной горючести.

  2. Проходим экспертизу проекта.

  3. Оформляем разрешительные документы на строительство и реконструкцию АЗС/АГЗС.

  4. Оформляем разрешительные документы ввода в эксплуатацию.

  5. Предлагаем льготные условия для закупки оборудования и емкостей хранения у наших партнеров.



2. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ/РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ЗДАНИЙ

 

  1. Техническое обследование конструкций зданий, сооружений и помещений. Оценка состояния строительных конструкций зданий. Используем в обследовании методы разрушающего и неразрушающего контроля.

1.1. Техническое заключение о текущем состоянии зданий и сооружений.

1.2. Техническое заключение о возможности реконструкции зданий и сооружений.

1.3. Техническое заключение об аварийности зданий и сооружений.

  1. Паспортизация зданий.



3. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.



4. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО ОФОРМЛЕНИЮ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ

 

  1. Узаконение самовольно построенных объектов:

1. Узаконение перепланировок.

2. Узаконение самовольных реконструкций.

3. Узаконение самовольных построек.

  1. Получение разрешительных документов на начало строительства.

  2. Получение разрешительных документов на реконструкцию.

  3. Перевод из жилого фонда в нежилой (смена целевого назначения помещения).

  4. Ввод в эксплуатацию зданий и помещений.

  5. Получение технических условий по инженерным сетям в коммунальных службах города.

  6. Сдача на баланс построенных наружных сетей, заключение договоров по эксплуатации с коммунальными службами.



5. ПЕРЕЧЕНЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ


НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО


  1. Фундаменты:

  • ленточные,
  • монолитные,
  • свайные,
  • сборные железобетонные,
  • отдельно стоящие монолитные,
  • железобетонные,
  • и другие.
  1. Перекрытия:

  • сборные,
  • монолитные,
  • железобетонные.
  1. Стены из:

  • кирпича,
  • газоблока,
  • кератерма,
  • монолитного железобетона,
  • сендвич-панели.
  1. Кровля из:

  • плиты покрытия,
  • плит перекрытия,
  • сендвич-панелей,
  • мягкие,
  • плоские,
  • скатные.
  1. Лестницы:

  • железобетонные,
  • металлические.
  1. Металлоконструкции:

  • колонны,
  • фермы,
  • связи,
  • балки,
  • лестницы
  • и другое.
  1. Промышленные полы.

  2. Установка водосточной системы с кровлей здания.


РЕКОНСТРУКЦИЯ

  1. Усиление конструкций: фундаментов, стен, перекрытий и т.д.

  2. Гидроизоляция: фундаментов, цоколей, подвалов, полов.


ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

  1. Внутренние: водопровод, канализация, электроснабжение, отопление, вентиляция, воздухоснабжение, монтаж оборудования в: топочных, в котельных.

  2. Наружные сети: водопровод, канализация, ливневка.


БЛАГОУСТРОЙСТВО

  1. Устройство покрытия площадок и дорого из дорожных плит

  2. Ландшафтный дизайн.


 

6. ИЗГОТОВЛЕНИЕ СМЕТ:


 

  1. Для проведения торгов (тендера).

  2. Для рабочего проекта.

  3. Также сметы являются обязательным разделом проекта зданий класса последствий СС2, СС3.

  4. Необходимы при проведении капитального ремонта бюджетных организаций.

  5. Необходимы при расчете стоимости строительно-монтажных работ для заключения договора на развитие инфраструктуры населенного пункта.


ГЕНПОДРЯД НА СТРОИТЕЛЬСТВО

  1. Изучение местности для строительства, а также проведение необходимых изысканий при необходимости.

  2. Детальный план и проектирование на основе инженерных решений.

  3. Доработка при необходимости и оптимизация всех принятых решений, которые связаны с технологической, технической, стоимостной и качественной составляющей.

  4. Реализация и строительства с помощью новых технологий, специализированной техники, современных стройматериалов.

  5. Поиск квалифицированного субподрядчика, а также дальнейшее сотрудничество с ним на основе заключения соответствующего договора.

  6. Контроль за расходом бюджета строительства по утвержденной смете.

  7. Логистика закупки, доставки и хранения строительных материалов.

  8. Координация и организация взаимодействия нескольких субподрядных организаций на строительной площадке.

  9. Контроль сроков выполнения поэтапных работ, а также соответствующего качества.

  10. Согласование и обеспечение технического надзора, авторского надзора, взаимодействие с государственными структурами и органами.

  11. Формирование последовательности работ, а также обеспечение технического контроля за документацией в рамках проекта.

  12. Составление исполнительных документов.

  13. Логистика финансовых потоков процесса строительства.

  14. Контроль и учет материальных и финансовых ресурсов.

  15. Формирование конечных объемов затрат материалов и денежных средств на основе актов выполненных работ.


АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Сотрудники проектной организации, которые входят в комиссию по авторскому надзору обязаны:

  1. Посещать объект строительства.

  2. Осуществлять проверку строительно-монтажных работ и обнаруживать нарушения в технологии и отступления от разработанного проекта, если они есть.

  3. Осуществлять корректировку проектной документации, возникающую в ходе строительно-монтажных работ.

  4. Контролировать устранение подрядчиком ранее составленных замечаний и участвовать в составлении документов по освидетельствованию скрытых работ и промежуточному приему важных элементов.

  5. Вести журнал строительства авторского надзора.

  6. Подписывать акты строительных и выполненных работ для сдачи объекта в эксплуатацию.

Выдержки из ЗАКОНА УКРАИНЫ об архитектурной деятельности

Статья 7. Разработка и утверждение проекта объекта архитектуры

Проект объекта архитектуры разрабатывается под руководством или с обязательным участием архитектора, имеющего соответствующий квалификационный сертификат.

Проект объекта архитектуры заверяется подписью и скрепляется личной печатью архитектора, имеющего квалификационный сертификат.

Проектная документация на строительство объектов, разработанная в соответствии с градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, не подлежит согласованию с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, органами охраны культурного наследия, санитарно-эпидемиологической службы и природоохранными органами.

Проекты объектов архитектуры утверждаются заказчиком. Утверждение проектов объектов архитектуры, строящихся с привлечением государственных средств, осуществляется в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

Перед утверждением проектов в случаях, определенных статьей 31 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", проводится их экспертиза.

К проведению экспертизы архитектурного решения проекта объекта архитектуры обязательно привлекается архитектор, который имеет соответствующий квалификационный сертификат.

Внесение изменений в утвержденный проект проводится исключительно с согласия архитектора – автора проекта, а в случае отклонения от технических условий – по согласованию с предприятиями, учреждениями и организациями, которые предоставили такие технические условия, и заказчиком.

Внесение в утвержденный проект изменений, связанных с изменением государственных стандартов, норм и правил, осуществляется с согласия заказчика, если иное не предусмотрено законом.



ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Права и обязанности инженера по техническому надзору за строительством


  1. Проверка наличия документов, которые подтверждают качественные характеристики конструкций, изделий, материалов, и оборудования, которое используется во время строительства объекта, – технические паспорта на монтируемое оборудование; сертификаты на используемые материалы и изделия; документов, которые отображают результаты лабораторных испытаний материалов и конструкций; наличие и правильность ведения первичной исполнительной технической документации (актов на скрытые работы исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ;  и тому подобное.

  2. Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ, конструкций, изделий, материалов и оборудования проектным решениям, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий и других нормативных документов

  3. Проверка соответствия объемов и качества выполненных строительно-монтажных работ, согласно с проектно-сметной документацией с подписанием соответствующих актов.

  4. Ведет учет объемов принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, а также строительно-монтажных работ, выполненных с недостатками.

  5. Проводит вместе с подрядчиком осмотр и оценку результатов выполненных работ, в том числе скрытых, и конструктивных элементов.

  6. Принимает меры по предупреждению и устранению брака.

  7. Проводит контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля, а также требований технического надзора заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, обеспечения своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов в целом, в установленные сроки.

  8. Оповещает подрядчика и заказчика о несоответствии изделий, материалов и оборудования требованиям нормативных документов и проектно-сметной документации.

  9. Оформляет акты на работы, выполненные с недостатками.

  10. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, совместно с представителями проектной организации решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов).

  11. Участвует, с представителями проектной организации, в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции.

  12. Участвует в проверке рабочей комиссией качества отдельных конструкций и узлов, строительно-монтажных работ всех видов, соответствия смонтированного спецоборудования и механизмов техническим условиям и проектно-сметной документации.

  13. Принимает участие в освидетельствовании объектов, зданий и сооружений, подлежащих консервации, и в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства предприятий, зданий и сооружений, а также в оценке технического состояния объектов при передаче их строительно-монтажным организациям для продолжения работ;

  14. Извещает органы государственного строительного контроля о всех случаях аварийного состояния на объектах строительства и объемах работ по ликвидации аварий.

  15. Участвует в проверках строительства органами государственного надзора и архитектурно строительного контроля.

 

 

 Проектно-строительная компания в Фейсбуке Канал Ютуб проектно-строительной компании Спецстройпроект-1