+38 (099) 268 3104
                                       +38 (057) 764 1441

+38 (098) 721 4627

 

 

Укрпочта займется регистрацией прав на недвижимое имуществоУкрпочта регистрирует права на недвижимость

С 1 мая 2016 года расширяется перечень субъектов, которые смогут осуществить процедуру регистрации бизнеса и недвижимого имущества.

При этом чиновники обещают максимально упростить процедуру, что существенно снизит и цену на предоставляемые услуги. На первый взгляд нововведения пойдут на пользу всем украинцам, а как оно будет в действительности, покажет время и практика.

Итак, с 1 мая оформлением документации регистрации прав на недвижимость помимо государственных регистраторов, частных нотариусов займутся сельсоветы и даже отделения государственного предприятия Укрпочта.

В рамках децентрализации власти прямые обязанности органов Министерства юстиции смогут выполнять поселковые, сельские, городские, районные и государственные администрации. Теми же правами наделены аккредитованные субъекты, а именно центры предоставления административных услуг, коммунальные и государственные предприятия, в том числе и Укрпочта.

В конце марта государственное предприятие Укрпочта подписало меморандум о сотрудничестве с Министерством юстиции Украины, после чего сразу же включилось во внедрение регистрационного процесса. Документ предполагает, что на базе почтовой сети будет реализован специальный сервис Службы государственной регистрации. Все это не только разгрузить работу остальных регистраторов, но и создаст новые рабочие места. Укрпочта уже начала набор квалифицированного персонала с высшим юридическим образованием для осуществления государственной регистрации юридических лиц, физических лиц – предпринимателей, а также регистрации вещных прав на недвижимое имущество.


Укрпочта займется регистрацией прав на недвижимое имущество - 1
Руководство Укрпочты приняло решение начать разворачивать сеть в Киевской, Житомирской и Винницкой областях. В конце 2016 года планируется охватить Львовскую, Ровенскую и Днепропетровскую область, как сообщают в пресс-службе предприятия.

Стоимость услуг «почтовый регистратор» пока еще назвать не может, но уверяет, что они будут на уровне цен на услуги государственных нотариусов. Вопросом также остается то, сможет ли уложиться в срок Министерство юстиции с процедурой передачи полномочий на места. Хотя, как утверждают юристы, объемы уже проделанных работ внушительные: точки обустраиваются всей необходимой техникой, производится подготовка сотрудников, требования к которым очень жесткие.

На основе данных портала Министерства юстиции передача прав началась еще с начала года, а в 15 областях Украины и в Киеве работа уже проделана на 90%. Сумская, Черновицкая  и Донецка область – 70-90%. Киевская, Полтавская, Винницкая и Херсонская – 50-70%. Луганская и Одесская области отстают больше всего – 30-50%.
Карта внедрения системы
Мнение экспертов в вопросе нововведения расходятся, но большинство оценивают положительно. Позитивный настрой заключается в том, что ожидается урегулирование цен на услуги ниже существующих рыночных. В Украине насчитывается около 6,6 тысяч нотариусов. Среди них государственных очень мало – 7%. Стоимость услуг государственного нотариуса регулируется законом, а частники руководствуются рыночными показателями. Предприятие Укрпочта является государственным, а это значит, что стоимость услуг будет, как минимум не выше, чем у государственных нотариусов. Таким образом частные нотариусы будут вынуждены снижать цены, чтобы быть конкурентоспособными в этой сфере. И большой вопрос будут ли они вообще востребованы, если за символическую плату любой желающий сможет без проблем оформить продажу, дарение недвижимости или наследство.

Нынешние рыночные цены на услуги просто заоблачные. Например, за то, чтобы внести запись в Реестр вещных прав о квартире, которая была куплена до 2013 года, нотариусы города Киев запрашивают около 3 тысяч гривен. Откуда берется эта цифра не понятно, так как законом Украины установлен единый размер административного сбора за государственную регистрацию права собственности и вещных прав на недвижимость. В денежном эквиваленте он составляет 0,1%  от минимальной заработной платы. До 1 мая – 13,78 гривен, с 1 мая – 14,50 гривен. При этом уплата идет только в случае получения услуги в срок, а именно в течение 5 рабочих дней.


Укрпочта займется регистрацией прав на недвижимое имущество - 2
С юридической точки зрения все продумано и будет реализовано безупречно. Проблемы могут возникнуть лишь в технической части проекта. В Реестре могут быть сбои в работе так, как это было в начале 2016 года, когда к нему получили доступ тысячи нотариусов. Напомним, что в феврале из-за этого пришлось остановить работу на два рабочих дня. Но не смотря на это, в Минюсте обещают постоянно совершенствовать всю систему государственных реестров в зависимости от возникающих сложностей в процессе использования. А министр юстиции Павел Петренко анонсировал запуск сервиса, который даст возможность собственнику недвижимости узнавать информацию о том, кто проявлял интерес к его имуществу.

 Проектно-строительная компания в Фейсбуке Канал Ютуб проектно-строительной компании Спецстройпроект-1