+38 (096) 173 0008
                                                                       +38 (057) 764 1441

Для того, чтобы иметь законную возможность пользоваться объектом недвижимости, необходимо выполнить ввод в эксплуатацию в ГАСК.

После данной процедуры и последующей Регистрации собственник вправе совершать любые юридические действия, распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.


Ниже описан необходимый перечень действий и документов для ввода в эксплуатацию объектов І-ІІІ категории сложности, нового строительства или осуществления пристройки, надстройки с общей площадью до 300 кв.м, построенных на земельном участке, на который у застройщика имеется Госакт или Договор аренды - частными застройщиками.


Перед рассмотрением идеи о реконструкции здания или строительства здания с застройкой земельного участка, обязательно взять съемку участка с красными линиями, с целью уточнения возможности получения разрешительных документов на реконструкцию или строительство. В случае невозможности соблюдения Градостроительных норм - оформление Права собственности, только в Судебном порядке.

Ввод в эксплуатацию - 1Перечень необходимых документов:

  • копия паспорта и идентификационного кода Собственника;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости, при реконструкции старого дома;
  • копию Технического паспорта соответствующего Праву собственности;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • техническое заключение о возможности реконструкции объекта (при реконструкции старого дома);
  • эскизный проект или Рабочий проект.



1. Подготовка к оформлению Декларации на начало работ в ГАСК.

 

  • заказать изготовление - Тахеометрической съемки в масштабе М:500, зарегистрированной в Управлении Архитектуры;
  • заказать в проектной организации, изготовление - Технического заключения о возможности реконструкции объекта (при реконструкции старого дома);
  • заказать в проектной организации, изготовление - Эскизного проекта или Рабочего проекта;
  • нанести новые здания и сооружений на Тахеометрическую съемку М:500;
  • получить строительный паспорт.



2. Оформление Декларации на начало работ в ГАСК.


Подать в ГАСК:

  • заполненный и подписанный на каждой странице бланк Декларации;
  • технический паспорт, при реконструкции старого дома;
  • копия паспорта и идентификационного кода Собственника;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости, при реконструкции старого дома;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • строительный паспорт;
  • проектную документацию;
  • приказ об утверждении проектной документации.


3. Оформление Декларации о готовности объекта к эксплуатации ГАСК  –  «акт ввода в эксплуатацию».

Ввод в эксплуатацию -2Подать в ГАСК:

  • заполненный и подписанный на каждой странице, бланк Декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  • технический паспорт, составленный на момент окончания строительства.



4. Регистрация в Регистрационной службе управления юстиции.

Подать документы:

  • декларация о готовности (копия и оригинал);
  • старое право собственности (нотариально заверенная копия и оригинал);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • копия паспорта и кода;
  • технический паспорт (оригинал и копия заверенная печатью техника).


5. Получение готового Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости и выписки из Реестра недвижимого имущества (витяг з Реєстру нерухомого майна).

 


Ниже описан необходимый перечень действий и документов для ввода в эксплуатацию объектов І-ІІІ категории сложности, нового строительства или осуществления пристройки надстройки с общей площадью более 300 кв.м, построенных на земельном участке, на который у застройщика имеется Госакт или Договор аренды.


Перед рассмотрением идеи о реконструкции здания или строительства здания с застройкой земельного участка, обязательно необходимо сделать съемку участка с красными линиями, с целью уточнения возможности получения разрешительных документов на реконструкцию или строительство. В случае невозможности соблюдения Градостроительных норм - оформление Права собственности только в Судебном порядке.

Перечень необходимых документов:

  • копия паспорта и идентификационного кода Собственника. Регистрационные документы для юридических лиц;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости, при реконструкции старого дома;
  • копию Технического паспорта соответствующего Праву собственности;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.


1. Подготовка к оформлению Декларации на начало работ в ГАСК.

  • заказать изготовление - Тахеометрической съемки в масштабе М:500, зарегистрированной в Управлении Архитектуры;
  • заказать в проектной организации, изготовление - Технического заключения о возможности реконструкции объекта (при реконструкции старого дома);
  • заказать в проектной организации, изготовление - Эскизного проекта или Рабочего проекта;
  • нанести новые здания и сооружений на Тахеометрическую съемку М:500;
  • оформить Градостроительные условия и ограничения. Для оформление которых, необходимо подготовить проектную документацию, которая связана с градостроительными расчетами.


2. Оформление Декларации на начало работ в ГАСК.

Ввод в эксплуатацию - 3Подать в ГАСК:

  • заполненный и подписанный на каждой странице бланк Декларации на начало работ;
  • технический отчет о возможности реконструкции объекта;
  • технический паспорт, при реконструкции здания;
  • копия паспорта и идентификационного кода Собственника. Регистрационные документы для юридических лиц;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости, при реконструкции здания;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительные условия и ограничения;
  • проектную документацию;
  • приказ об утверждении проектной документации;
  • договор Подряда на строительные работы;
  • договор об Авторском надзоре с сертифицированным архитектором;
  • договор о Техническом надзоре с сертифицированным инженером.


3. На основании предоставленной Подрядчиком Сметной документации заключить Договор о долевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта (требования ст. 40 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности" от 17.02.2011 № 3038-VI).

4. Произвести оплату суммы, согласно вышеуказанного Договора.

5. Оформление Декларации о готовности объекта к эксплуатации в ГАСК.

Подать в ГАСК:

  • заполненный и подписанный на каждой странице, бланк Декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  • технический паспорт, составленный на момент окончания строительства;
  • предоставить копию Договора о долевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта (4% для физ. лиц, 10% для юр. лиц – процент оплаты от сметной стоимости строительства);
  • предоставить квитанцию об оплате, согласно Договора Долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта (обязательные данные, вносятся в декларацию);
  • предоставить исполнительную документацию по строительным работам (акты скрытых работ, акты выполненных работ, журнал авторского надзора).

После всех вышеперечисленных действий происходит оформление Декларации о готовности объекта к эксплуатации ГАСК  –  «акт ввода в эксплуатацию».

6. Регистрация в Регистрационной службе управления юстиции.

Подать документы:

  • декларация о готовности (копия и оригинал);
  • старое право собственности (нотариально заверенная копия и оригинал);
  • копия паспорта и кода. Регистрационные документы для юридических лиц;
  • новый Технический паспорт (оригинал и копия заверенная печатью техника).


7. Получение готового Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости и выписки из Реестра недвижимого имущества (витяг з Реєстру нерухомого майна).

Вот так, пройдя семь кругов … процедуры ввода в эксплуатацию объектов недвижимости и потеряв немалое количество времени, нервов, усилий и денежных средств, Вы станете счастливым законным обладателем построенного или реконструируемого объекта недвижимости.

 


Ввод в эксплуатацию от Спецстройпроект-1


Если Вы не хотите проходить каждый этап ввода в эксплуатацию объекта недвижимости самостоятельно, то огромную пользу Вам может принести услуга от компании Спецстройпроект-1 – это получение и согласование всевозможных разрешительных документов требующихся при строительстве, а также оформление Декларации на начало работ в ГАСК, оформление Декларации о готовности, Ввод в эксплуатацию, Получение права собственности на созданный объект недвижимости.

В процессе нашей деятельности мы:

  • всегда найдем индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • придерживаемся лояльной ценовой политики, экономя Ваши средства, нервы и время;
  • соблюдаем букву закона и все необходимые стандарты.

Работа с нами - это всегда качественный сервис и приятные цены. О стоимости и сроках в конкретно Вашей ситуации можно узнать по указанным на сайте контактам. Окончательная стоимость зависит от сложности ситуации и желаемых сроков. Список наших клиентов распространяется на такие города Украины, как Одесса, Киев, Харьков, Днепропетровск и другие. Всегда Рады оказать любое содействие или помощь!

Ввод в эксплуатацию - 4

Проектно-строительная компания Спецстройпроект-1 Вконтакте Проектно-строительная компания в Фейсбуке Проектно-строительная компания Спецстройпроект-1 в Твиттере Проектно-строительная компания Спецстройпроект-1 в Одноклассниках Канал Ютуб проектно-строительной компании Спецстройпроект-1