+38 (096) 173 0008
                                                                       +38 (057) 764 1441

Генеральный подряд на проектирование - 1Генеральный подряд на проектирование (генподряд на проектирование) предполагает, что генподрядчик будет нести ответственность как за само проектирование, так и за организацию рабочего общения с клиентом и смежниками, а также за сам процесс строительства и его исход.

Проектирование предполагает осуществление всего комплекса услуг по созданию рабочей документации, организацию слаженного процесса среди всех сторон проектирования.

Проектирование состоит из следующих этапов:

  • подача заказчиком генподрядчику предварительных данных, требуемых для проведения проектирования в виде техзадания;
  • сбор дополнительных данных, требуемых для осуществления проектирования;
  • создание окончательного варианта технического задания;
  • выдача техусловий для разработки проекта;
  • прохождение обязательной экспертизы проекта;
  • внесение правок в проектную документацию, возникающих во время проведения строительных работ.


Генеральный подряд на проектирование включает детальное планирование, организацию, а также управление работами, которые связаны со строительно-монтажным этапом реализации объекта.


Этапы генподряда на проектирование:

Генеральный подряд на проектирование - 2

  • изучение местности для строительства, а также проведение необходимых изысканий при необходимости;
  • детальный план и проектирование на основе инженерных решений и консультаций;
  • доработка при необходимости и оптимизация всех принятых решений, которые связаны с технологической, технической, стоимостной и качественной составляющей;
  • реализация и строительство с помощью новых технологий, специализированной техники, современных стройматериалов;
  • поиск квалифицированного субподрядчика, а также дальнейшее сотрудничество с ним на основе заключения соответствующего договора;
  • контроль за расходом бюджета строительства по утвержденной смете;
  • логистика закупки, доставки и хранения строительных материалов;
  • содействие и помощь в обеспечении субподрядчика всеми необходимыми для строительства вспомогательными элементами (электроэнергия, связь, помещения, конструкции и механизмы);
  • координация и организация взаимодействия нескольких субподрядных организаций на строительной площадке;
  • контроль сроков выполнения поэтапных работ, а также соответствующего качества;
  • согласование и обеспечение технического надзора, авторского надзора, взаимодействие с государственными структурами и органами;
  • формирование последовательности работ, а также обеспечение технического контроля за документацией в рамках проекта;
  • составление исполнительных документов;
  • логистика финансовых потоков процесса строительства;
  • контроль и учет материальных и финансовых ресурсов;
  • формирование конечных объемов затрат материалов и денежных средств на основе актов выполненных работ.


Подробнее следует остановиться на авторском надзоре, так как генподряд на проектирование предполагает, что наблюдение во время строительства обязательно проводится архитектором, который разработал данный проект.


Обязанности членов контролирующей группы авторского надзора

Сотрудники проектной организации, которые входят в комиссию по авторскому надзору обязаны:
•    согласно графику или по требованию заказчика посещать объект строительства;
•    выполнять все условия, оговоренные в договоре;
•    осуществлять выборочную проверку строительно-монтажных работ и обнаруживать нарушения в технологии и отступления от разработанного проекта, если они есть;
•    контролировать устранение подрядчиком ранее составленных замечаний и участвовать в составлении документов по освидетельствованию скрытых работ и промежуточному приему важных элементов;
•    при необходимости ознакомлять строителей с проектной документацией;
•    обязательно участвовать в деятельности различных комиссий по приемке объектов недвижимости.


Генеральный подряд на проектирование с компанией Спецстройпроект-1

Специалисты нашей компании осуществляют реализацию каждого этапа генподряда на проектирование, начиная от эскиза проекта, заканчивая осуществлением строительства жилого многоэтажного дома, частного загородного коттеджа или другого здания. Мы работаем на территории всей Украины, поэтому если вам необходимо заказать услугу генерального подряда в Киеве, Харькове, Днепропетровске, то обращайтесь по телефону на нашем сайте. Квалифицированные специалисты бесплатно вас проконсультируют по поводу вопросов стоимости и вариантах сотрудничества.

И еще одним важным моментом, является услуга компании Спецстройпроект-1 - получение и согласование всевозможных разрешительных документов требующихся при строительстве, а также оформление Декларации на начало работ в ГАСК, оформление Декларации о готовности, Ввод в эксплуатацию, Получение права собственности на созданный объект недвижимости.

Генеральный подряд на проектирование - 3

Проектно-строительная компания Спецстройпроект-1 Вконтакте Проектно-строительная компания в Фейсбуке Проектно-строительная компания Спецстройпроект-1 в Твиттере Проектно-строительная компания Спецстройпроект-1 в Одноклассниках Канал Ютуб проектно-строительной компании Спецстройпроект-1