+38 (099) 268 3104
                                       +38 (057) 764 1441

+38 (098) 721 4627

 

 

Техническое обследование и заключение - 1Так как эксплуатация и окружающая среда оказывают постоянное негативное влияние на конструкции здания или сооружения, необходимо систематически проводить техническое обследование состояния строительных конструкций.

Нарушить состояние здания или сооружения могут:

  • погодные явления.
  • человеческие факторы (безответственная эксплуатация здания);
  • действия или бездействия коммунальных служб;
  • строительные работы, которые проводятся в непосредственной близости с объектом недвижимости.


Периодичность комплексного обследования технического состояния определяется в зависимости от качества применимых при строительстве материалов, но и возраста здания.

Обязательным является проведение технического обследования перед реконструкцией здания с целью получения данных для проектирования.

В отчет включается:

  • фото фиксация объекта недвижимости;
  • обмерочный чертеж;
  • описательная часть объекта недвижимости;
  • выводы и рекомендации, а при необходимости расчеты и результаты инструментальных исследований;
  • документы заказчика и объекта недвижимости.


Случаи, в которых выполняется технический отчет или техническое заключение:

Техническое обследование и заключение - 2

  1. в любом комплекте документов, предоставляемых для Решения Суда по признанию Права собственности;
  2. в ГАСК на получение Декларации о реконструкции объекта недвижимости;
  3. в Управление архитектуры на получение Градостроительных условий и ограничений;
  4. районному архитектору на получение строительного паспорта в случае реконструкции старого дома;
  5. до проведения сделки купли – продажи, с целью выявления истинного состояния здания или помещения;
  6. в случае перевода с жилого фонда в нежилой и наоборот;
  7. при причинении ущерба объекту недвижимости, с целью определения объема ущерба и мероприятий по восстановительным работам;
  8. после проведенной перепланировки, при изготовлении нового Технического паспорта;
  9. с целью изготовления проектной документации, для реконструкции здания или помещения;
  10. с целью определения негативного влияния на состояние объекта недвижимости от действий лиц, чья деятельность или бездеятельность создает разрушение объекта недвижимости;
  11. в случае ведения ремонтно-строительных работ, с целью точного определения конструкций подлежащих усилению, ремонту или замене;
  12. для определения возможности смены целевого назначения здания или помещения;
  13. для определения несущей способности конструкций здания с целью его надстройки;
  14. для определения причин разрушения зданий и сооружений и определение мероприятий по восстановлению конструкций;
  15. для определения возможной нагрузки на перекрытия здания, с целью выяснения возможности установки крупногабаритного оборудования;
  16. для определения возможности складирования чего – либо на межэтажных перекрытиях;
  17. для определения возможности демонтажа части несущих стен с целью изменения планировки помещений и устройства новых проемов в несущих стенах;
  18. для определения в зданиях и помещениях, какие стены являются несущими, а какие перегородками.


Технический отчет обязан выполняться только сертифицированным инженером. Для этого специалисты выезжают на объект и проводят визуальные, а при необходимости инструментальные обследования конструкций здания, помещения или сооружения. По итогам обследования, составляется отчет.


Техническое обследование, Паспортизация зданий и сооружений

В соответствии с постановлением №407 Кабмина Украины от 5 мая 1997 года для всех объектов недвижимости, а также для инженерных сетей проводится такой комплекс работ, как паспортизация зданий и сооружений.

Техническое обследование и заключение - 3Целями технического обследования являются:

  • обеспечение, надежной и безопасной эксплуатацию здания или помещения;
  • сведение к минимуму возможности возникновения аварий.


В комплекс работ входит проведение технического (экспертного) обследования зданий и сооружений, на основании данных технического обследования составляется официальное заключение с рекомендациями о надежности здания/сооружения и его конструкций, а также о возможности последующей безопасной эксплуатации, указывается степень соответствия объекта стандартам и требованиям, т. е. степень текущего состояния конструкций зданий и сооружений.

Техобследование и паспортизация зданий и сооружений проводятся, если необходимо:

  • провести обследование (плановое или обычное) и установить эксплуатационно-техническое состояние конструкционных элементов и всего здания, чтобы оценить сложившуюся на объекте ситуацию (возможно в следствии: аварии, пожара, последствия сейсмического воздействия и т. д.) и разработать рекомендации по устранению повреждений;
  • возобновить строительные работы на незавершенном объекте;
  • приобрести здание/помещение (в данном случае оценивается техническое состояние и надежность конструкции, а также выполняются расчеты затрат на ремонтно-восстановительные работы, чтобы определить эффективность инвестиций);
  • изменить функциональное назначение здания.


Несвоевременно проведенная паспортизация зданий и сооружений и отсутствие паспорта здания приводит при проверке к штрафным санкциям и остановку работы предприятия во время проверки (ГАСК, пожарной инспекции).

Паспорт технического состояния составляется и заполняется один раз, а изменения, зафиксированные в ходе последующих обследований, вносятся в данный документ в качестве дополнений. При этом указывается дата и ставится подпись владельца проверяемого объекта и лица, ответственного за выполнение обследования, по результатам которого были обнаружены изменения. Владелец объекта или руководитель предприятия/организации должен внести в паспорт дополнения в течение месяца по завершении обследования.

В случае обращения к эксперту по техническим обследованиям, с целью получения Технического заключения о состоянии конструкций здания, сооружения и помещений, необходимо предоставить определенный перечень документов:

  • копия паспорта и идентификационного кода собственника или регистрационные документы для юридических лиц;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • копию Технического паспорта.

 

Заключение договора на техническое обследование здания (Харьков)

Если Вам необходимо выполнить техническое обследование жилого дома, предприятия, произвести экспертизу кровли, фундамента, лестницы, стены, перекрытий, опорных конструкций, то эксперты нашей компании могут выполнить все работы быстро, качественно и недорого.

Стоимость услуг рассчитывается в зависимости от объемов работ, общей площади объекта, поэтому окончательная цена может быть сформирована после оценки конкретно Вашей ситуации.

 Техническое обследование и заключение - 4

Мы на карте

Контакты

Украина, Харьков

Ул. Рымарская, 21 А


E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


Телефон: +38 (057) 764 1441
                 +38 (099) 268 3104

                 +38 (098) 721 4627

 

Задать вопрос






 Проектно-строительная компания в Фейсбуке Канал Ютуб проектно-строительной компании Спецстройпроект-1